合同编号：_________

签订地点：_________

签订日期：____年__月__日

甲方（委托方）：_________

地址：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

乙方（受托方）：_________

地址：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

鉴于：

1. 甲方为城市综合体的业主，具备全面的管理权限和决策能力。
2. 乙方为具备专业资质、丰富经验的物业管理公司，能够为城市综合体提供物业管理经营服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供城市综合体物业管理经营服务事宜达成如下协议：

第一条 服务内容

1.1 乙方接受甲方委托，负责城市综合体内的物业管理、经营服务（包括但不限于经营场地管理、设施设备维护、安全管理、环境绿化等）。

1.2 乙方应定期向甲方报告物业管理及经营服务工作，提出改进建议并配合甲方的工作。

第二条 双方权利与义务

2.1 甲方的权利与义务

2.1.1 甲方有权监督、检查乙方的服务质量，提出合理化建议。

2.1.2 甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。

2.1.3 甲方应为乙方提供必要的配合与支持，包括提供相关文件及资料，确保乙方顺利开展工作。

2.1.4 甲方应保证其提供给乙方的所有资料真实、准确、有效，并承担由此产生的法律责任。

2.2 乙方的权利与义务

2.2.1 乙方应当具备相应的资质，并依法开展物业管理服务。

2.2.2 乙方有权收取物业管理服务费用，并在合同约定期限内提供服务。

2.2.3 乙方需及时、可靠地完成物业管理、经营服务工作，保障物业的安全与良好的环境。

2.2.4 乙方应定期检查物业的安全状况、绿化情况，及时发现并处理隐患，保障物业的安全和舒适。

第三条 合同价格及支付方式

3.1 本合同的服务费用为每年_________（人民币金额），根据双方协商可进行调整。

3.2 甲方应在每季度末之前向乙方支付当季度的服务费用，支付方式为银行转账至乙方指定账户。

3.3 逾期支付的，甲方应按未支付金额的每日千分之五支付违约金。

第四条 服务期限

4.1 本合同的服务期限自____年__月__日起，至____年__月__日止。合同期满后，需提前一个月通知对方，是否续签。

第五条 违约责任

5.1 任何一方未能履行合同约定的义务，均构成违约，违约方应承担违约责任。

5.2 甲方如未按时支付服务费用，乙方有权暂停相关服务，并要求甲方支付相关损失。

5.3 乙方如未能按照合同约定提供合格服务，甲方有权要求乙方整改，并可根据实际损失处以罚款，罚款金额为乙方年度合同金额的10%。

第六条 安全管理

6.1 乙方应制定完善的安全管理制度，定期对园区内公共设施、安全设施进行检查及维护，预防安全隐患的出现。

6.2 乙方应负责园区内的安全巡逻，及时处理异常情况，加强对业主及工作人员的安全教育和培训。

第七条 绿化管理

7.1 乙方应负责城市综合体内的绿化维护，包括植物的浇灌、修剪、施肥及病虫害防治等。

7.2 乙方应保障绿化区域的卫生，定期清扫及清理绿化带内的杂物，确保环境整洁美观。

第八条 劳动保障与保险

8.1 乙方应为其工作人员办理合法的职业保险，并确保所有工作人员遵守相关法律法规。

8.2 乙方应负责对其员工进行培训，确保所有员工熟知物业管理、安全与绿化的相关知识。

第九条 争议解决

9.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；如协商未果，则应向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同变更与解除

10.1 本合同的变更和解除应以书面形式签署。任何一方如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方。

10.2 由于不可抗力因素，导致不能履行合同的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第十一条 合同生效

11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________

法定代表人或授权代表：_________ 法定代表人或授权代表：_________

主管部门盖章：_________ 主管部门盖章：_________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日