合同编号：__________

甲方（委托方）：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________

乙方（受托方）：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就城市综合体物业管理经营管理事项达成如下协议：

第一章 总则

第一条 合同目的
本合同目的是为明确甲乙双方在城市综合体物业管理经营管理中的权利与义务，确保物业服务质量与安全保障，维护业主及使用者的合法权益。

第二条 合同范围
本合同适用于甲方所拥有和管理的城市综合体内的物业管理，包括保安服务、清洁服务及绿化服务等。

第二章 权利与义务

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供相应的物业管理服务，并监督其执行情况。
2. 甲方应提供必要的条件与支持，以便乙方顺利开展服务，包括提供相关的物业信息、场地及相关配合。
3. 甲方应按时支付乙方的服务费用，费用标准与支付方式详见合同第三章的相关条款。
4. 甲方有权对乙方的服务质量进行评估，并提出改善意见。
5. 甲方应对乙方在服务中合理的工作环境与安全措施予以保障。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应根据合同约定提供高质量的物业管理服务，包括保安、清洁及绿化服务。
2. 乙方应根据法律法规、行业标准及甲方的要求，制定相应的服务方案，并负责实施。
3. 乙方有权根据签订的合同收取服务费用，按合同约定对服务质量进行自我监督与评价。
4. 乙方应妥善管理、培训其员工，并及时向甲方报告服务过程中出现的安全隐患及其他问题。
5. 乙方应保持良好的职业道德与服务态度，维护甲方及业主的合法利益。

第三章 合同条款

第五条 服务内容与标准
1. 保安服务
1.1 乙方提供24小时的保安巡逻与监控服务，确保物业区域的安全与秩序。
1.2 定期对入驻人员及访客进行身份核查，防止安全隐患的发生。
1.3 开展应急预案演练，并对特殊情况（如火灾、盗窃、骚扰等）及时响应。

2. 清洁服务
2.1 乙方应负责物业公共区域的日常清洁工作，包括地面、墙面、门窗、垃圾清运等。
2.2 定期进行深度清洁，包括窗帘、空调等设施设备的清洗与维护。
2.3 确保所使用的清洁剂和工具符合相关环保及安全标准。

3. 绿化服务
3.1 乙方应负责物业内的绿化养护工作，包括植物浇水、修剪、施肥等。
3.2 确保绿化环境的美观与生机，定期提供绿化养护计划并落实实施。

第六条 服务费用及支付方式
1. 本合同确认的物业管理服务费用为：__________元（大写：__________元）。
2. 甲方应于每月的____日前支付上月服务费用，支付方式为银行转账。
3. 若逾期支付，甲方需按照未支付金额的_____ %/日向乙方支付违约金。

第四章 违约责任

第七条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方承担相应的违约责任。
2. 若乙方未能按合同约定提供服务，甲方有权要求其限期改正，情节严重的可追究违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的损失。
3. 双方任何一方若因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内协商解决。

第五章 合同的生效与变更

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。合同期满后，如需继续合作，双方应提前____个月协商续签事宜。

第九条 合同的变更与解除
1. 在合同履行过程中，若需变更合同条款，双方应协商一致并形成书面协议。
2. 因不可抗力因素导致合同无法继续履行时，双方均可解除合同。
3. 若一方存在严重违约，另一方可单方解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。

第六章 争议解决

第十条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七章 附则

第十一条 附件
本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条 其他
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：
代表人（签字）：
日期：

乙方（签章）：
代表人（签字）：
日期：