甲方：___________（以下简称“甲方”）
地址：________________
法定代表人：________________

乙方：___________（以下简称“乙方”）
地址：________________
法定代表人：________________

鉴于甲方为位于___________的高档写字楼的所有者，乙方为专业的物业管理公司，具备相关资质，能够为甲方提供优质的物业管理服务。双方本着互利共赢的原则，经过友好协商，达成如下物业管理经营合同：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在高档写字楼的管理、保洁、安全及维护服务方面的权利与义务，以保障写字楼的正常运营与管理，提高物业使用价值及租户满意度。

第二条 合同范围
1. 乙方负责甲方高档写字楼的日常管理服务，包括但不限于保洁服务、安全管理及建筑维护等。
2. 保洁服务包括：公共部分的清洁、卫生死角的打扫、垃圾的清运等，确保楼内环境整洁。
3. 安全管理包括：24小时安保服务、监控设备的管理、出入登记等，确保楼内安全。
4. 建筑维护服务包括：设施设备的维护与检修、水电设施的管理等，确保楼内设施正常运作。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利
1.1 监督乙方提供的服务质量，确保符合合同约定的标准。
1.2 有权要求乙方在约定的服务时间内提供必要的管理及服务报告。
1.3 在服务过程中享有对乙方工作人员的指导权与监督权。

2. 甲方的义务
2.1 按照合同规定支付乙方的管理费用。
2.2 提供乙方开展服务所需的必要设施、材料与信息。
2.3 积极配合乙方的物业管理工作，确保乙方按照约定履行服务。

3. 乙方的权利
3.1 收取合同约定的管理费用。
3.2 根据实际需要调整服务人员与设备配置，并及时告知甲方。
3.3 索取服务所需的支持与配合，确保其正常履行管理职责。

4. 乙方的义务
4.1 按照合同约定内容提供保洁、安全及维护服务，并保证服务质量达标。
4.2 在服务中出现问题时，及时处理并反馈给甲方。
4.3 负责对乙方员工的培训与管理，确保员工具备专业知识与技能。

第四条 服务费用及支付方式
1. 本合同约定总服务费用为人民币（大写）：________________元（¥__________），包含保洁、安全及维护服务费用。
2. 甲方应在合同签署后五个工作日内支付首期费用__________元，后续费用每季度支付一次。
3. 支付方式为银行转账，转账信息需提前告知甲方并确保款项按时到账。

第五条 合同的变更与解除
1. 本合同如需变更，应双方协商一致并签署书面补充协议。
2. 任何一方发现对方严重违反合同条款，可以书面通知对方，要求整改，逾期未改正可解除合同。
3. 合同解除后，双方应结清相关费用。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按约定时间支付物业管理费用，需向乙方支付未付款项5%的滞纳金。
2. 如乙方未按约定时间提供服务或未达到约定服务标准，需向甲方支付该服务费用的10%作为违约金。
3. 任一方如因故意或重大过失导致合同解除，应承担对方因此遭受的直接经济损失。

第七条 保密条款
1. 双方在执行本合同过程中，有义务对获取的对方商业秘密及其他信息保密，无论本合同是否终止。
2. 除非法律法规要求或获得对方书面允许，任何一方不得向第三方透露本合同及相关内容。

第八条 争议解决
1. 本合同为双方自愿订立，任何争议应由双方友好协商解决。
2. 如协商未果，双方同意将争议提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。

第九条 合同生效
本合同经双方正式签字盖章后生效，有效期为___年，合同期满后，双方可协商续签或终止合同。

第十条 其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可通过补充协议的形式予以明确。

甲方：___________（签章）
法定代表人：________________
日期：______年____月____日

乙方：___________（签章）
法定代表人：________________
日期：______年____月____日