甲方（委托方）：___________，住所：______________________________，法定代表人：____________________，联系电话：____________________。

乙方（受托方）：___________，住所：______________________________，法定代表人：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方负责城市综合体内商铺、停车场及公共设施的物业管理与运营事宜，达成如下协议：

第一条 合同范围
1. 甲方委托乙方负责管理与运营城市综合体内的所有商铺、停车场及公共设施，包括但不限于：商铺的招商、租赁、设施设备维护、停车场的管理（含进出管理、收费、秩序维护）、公共设施的日常维护及清洁等。
2. 乙方的管理与运营服务区域包括但不限于：_________________________________________（详细列明具体区域）。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）有权对乙方的物业管理和运营进行监督和指导；
（2）需按时向乙方支付约定的费用；
（3）应及时向乙方提供与物业管理和运营相关的资料及信息；
（4）如发现乙方存在管理问题，有权要求乙方及时整改。

2. 乙方的权利和义务：
（1）享有按合同约定收取管理费用的权利；
（2）按照相关法律法规及甲方要求，提供高质量的物业管理服务；
（3）定期向甲方报告管理工作进展及存在的问题；
（4）配合甲方对物业运营的监督与管理，及时进行整改。

第三条 合同期限
本协议自签署之日起生效，合同期为____年（起始日期：____年__月__日；结束日期：____年__月__日）。届满后如需续约，双方应至少提前____个月进行协商。

第四条 管理费用
1. 甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理费用：
（1）商铺管理费按租赁合同约定的租金的___%收取；
（2）停车场管理费按停车场产生的实际收入的___%收取；
（3）公共设施维护费用由甲方与乙方协商确定，具体金额见附件。

2. 甲方应于每月___日前向乙方支付上月的物业管理费用，如逾期支付，乙方有权按照逾期金额的___%收取滞纳金。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定支付管理费用，乙方有权停止服务，直至甲方支付相关费用为止。
2. 若乙方未按照合同约定的标准提供服务，甲方有权要求乙方在指定期限内进行整改，并视情况保留对乙方追偿的权利。
3. 因违约导致另一方损失的，违约方应承担赔偿责任，金额以实际损失为限。
4. 任何一方均不得无故解约，若需提前终止合同，需提前____个月书面通知对方，并说明理由。

第六条 合同的变更和解除
1. 本合同的任何变更、修改须经双方书面协议。
2. 在下列情况下，双方可以解除合同：
（1）因不可抗力导致合同不能履行；
（2）一方严重违反合同约定，另一方提出解除的要求并经过合理期限仍未改正；
（3）双方协商一致同意解除合同。

第七条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：___________________
法定代表人（签字）：_____________
日期：____年__月__日

乙方（签章）：___________________
法定代表人（签字）：_____________
日期：____年__月__日