签署地点：中华人民共和国某市

签署日期：2023年xx月xx日

甲方：某某房地产开发有限公司
地址：某市某区某街道某号
联系方式：xxxxxxxxxx

乙方：某某物业管理有限公司
地址：某市某区某街道某号
联系方式：xxxxxxxxxx

鉴于甲方为城市中心高档写字楼的所有者，乙方为专业的物业管理服务公司，为明确双方在物业管理与经营服务过程中的权利与义务，特订立本合同。

第一条 定义
在本合同中，除非上下文另有说明，以下词语具有如下含义：
1.1 "物业"指甲方所拥有的位于某市某区的高档写字楼，包括所有公共区域、配套设施及相关服务。
1.2 "服务"指乙方所提供的与物业管理相关的所有服务项目，包括但不限于物业日常管理、设施维护、环境管理、安全保卫等。
1.3 "合同期"指本合同的有效期限，自2023年xx月xx日至2025年xx月xx日。

第二条 服务内容
2.1 乙方在合同期内应提供下列服务：
2.1.1 物业日常管理，包括前台接待、公共区域清洁及其他日常事务处理。
2.1.2 设施设备的日常维护、检查及突发事件的应急处理。
2.1.3 安全保卫服务，包括24小时安保、出入管理及应急处置。
2.1.4 环境美化服务，包括绿化养护、公共区域布置等。
2.1.5 其他双方约定的特别服务。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查及评价。
3.2 甲方应按时支付乙方的服务费用，具体金额见本合同附件《服务费用明细》。
3.3 甲方应提供必要的支持，包括但不限于提供相关信息及物业的使用权限。
3.4 甲方应负责物业的主要结构及大型基础设施的维修。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方应按照行业标准及本合同约定提供相应的物业服务。
4.2 乙方有权根据实际情况及合同约定收取服务费用。
4.3 乙方负责对物业内所有设施设备的安全维护，确保其处于良好使用状态。
4.4 乙方应及时反馈物业管理中出现的问题，并提出合理化建议。
4.5 在合同期内，乙方不得擅自转让其在本合同项下的权利和义务。

第五条 服务费用及支付方式
5.1 单位服务费用：甲方应按照合同附件《服务费用明细》中约定的标准，向乙方支付服务费用。
5.2 费用支付时间：甲方应在每月的第一个工作日支付上个月的服务费用。
5.3 支付方式：甲方应将服务费用汇入乙方指定的银行账户，乙方应于收到全额付款后，开具正规的增值税专用发票。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按时支付服务费用，每逾期一天，需向乙方支付未付款项千分之一的违约金。
6.2 若乙方未按照约定履行服务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，其中包括但不限于因服务质量问题造成的直接经济损失及其他相关损失。
6.3 双方若有单方解除合同的行为，需提前30天书面通知对方，并应承担相应的违约责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同的任何变更或解除，应经双方协商一致并以书面形式确认。
7.2 在不可抗力事件发生时，双方可根据实际情况协商暂时中止该合同的部分或者全部履行。
7.3 因一方严重违约构成对方合同权利的损害，守约方有权选择解除合同。

第八条 保密条款
8.1 双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密或其他保密信息，均应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
8.2 保密义务在本合同终止后仍然有效，持续期限为五年。

第九条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年xx月xx日终止，除非双方另有书面约定。

第十条 争议解决
10.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。
10.2 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：
（签字盖章） （签字盖章）
日期： 日期：