甲方：________________（以下简称“甲方”）

乙方：________________（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规、双方协商一致，达成如下物业管理经营合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。

第一条 合同目的

甲方委托乙方负责其位于______________________的城市商业综合体（以下简称“项目”）的全面运营服务，乙方同意接受该委托，并按照本合同的约定为甲方提供服务。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方有权要求乙方按照合同约定的标准和内容提供服务，并定期对乙方的工作进行监督和检查。
1.2 甲方应按时向乙方支付服务费用及其他约定的费用。
1.3 甲方应向乙方提供必要的支持与协助，包括提供相关的文件、资料和信息，以便乙方履行合同义务。
1.4 甲方应及时通知乙方有关项目运营的重大事项。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方应依据本合同的相关条款提供全面的运营服务，包括但不限于物业管理、设施维护、客户服务、招商引流、市场推广等。
2.2 乙方应定期向甲方报告运营情况，并提供相应的运营数据和建议。
2.3 乙方需在甲方提供的预算范围内合理支出，并向甲方提交必要的费用报销申请。
2.4 乙方应保持良好的商业信誉和服务质量，不得损害甲方的利益。

第三条 合同条款

1. 服务内容
1.1 乙方应提供以下服务（以下统称为“服务内容”）：
1.1.1 物业管理服务，包括日常维护、物业设施保养等。
1.1.2 安全管理服务，包括24小时安保、监控系统管理等。
1.1.3 客户服务，包括客户咨询、投诉处理等。
1.1.4 营销推广服务，包括组织促销活动、招商引流等。

2. 服务费用及支付方式
2.1 服务费用为人民币__________元（大写：________________）。
2.2 甲方应于每月初支付上月提供服务的费用，支付方式为银行转账。
2.3 甲方如逾期支付，每逾期一天，应向乙方支付逾期款项的千分之五作为违约金。

3. 合同期限
3.1 本合同自______年___月___日起生效，至______年___月___日止。
3.2 合同期届满前30天，双方可协商续签合同。

4. 违约责任
4.1 甲方如未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停服务，直至甲方支付完毕。
4.2 乙方如未按约定提供服务，甲方有权要求其限期整改，如逾期不整改，甲方有权解除合同并追索损失。
4.3 任何一方因违反合同导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5. 不可抗力
5.1 因自然灾害、政府行为及其他不可抗力事件导致无法履行合同的，受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明，合同履行期限相应延长。
5.2 不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商合同的继续履行。

第四条 合同的变更与解除

1. 合同变更
1.1 如遇重要事项需要变更合同内容的，双方应协商一致，签订书面变更协议。
1.2 变更内容应符合法律法规，并确保不影响合同的基本性质。

2. 合同解除
2.1 任何一方有权在对方严重违反合同条款、影响合同目的实现的情况下，提前解除合同。
2.2 合同解除后，双方应进行清算，如有未结算的费用，应在解除合同之日30日内完成结算。

第五条 争议解决

如因本合同引起的或与本合同相关的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第六条 附则

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
3. 补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签章）：________________

法定代表人：___________________

联系方式：______________________

乙方（签章）：________________

法定代表人：___________________

联系方式：______________________

签订日期：______年___月___日

地址：___________________________

地址：___________________________