甲方：XXX小区业主委员会
地址：XXX市XXX区XXX路XXX号
法定代表人（负责人）：XXX
联系电话：XXX

乙方：XXX物业管理有限公司
地址：XXX市XXX区XXX路XXX号
法定代表人（负责人）：XXX
联系电话：XXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，针对XXX小区的物业管理服务达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务期间的权利与义务，以确保XXX小区各项管理工作的顺利进行，提升小区综合管理水平和业主满意度。

第二条 合同期限
合同有效期为2023年1月1日至2026年12月31日，期满后，如需继续合作，双方应提前30天书面通知对方进行续签。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督，检查乙方的工作质量及服务水平，提出合理化建议。
2. 甲方有权要求乙方根据业主的需求，及时调整管理服务方案。
3. 甲方应提供乙方所需的必要支持，包括但不限于相关资料和信息的提供。
4. 甲方应按时支付物业服务费用，确保乙方正常运营。
5. 甲方需定期召开业主大会，积极听取业主的意见并反馈给乙方 。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按照本合同约定，提供符合国家法律法规及行业标准的物业管理服务。
2. 乙方应指派专业人员负责XXX小区日常管理、维修、保洁、绿化等工作，并保证服务质量。
3. 乙方应定期向甲方提交物业管理工作总结及财务报表，接受甲方的监督与检查。
4. 乙方有权依据合同约定向甲方收取物业管理服务费用。
5. 乙方应及时处理业主的投诉及建议，维护业主权益。

第五条 物业管理服务内容
1. 环境管理：负责小区内公共环境的卫生保洁、绿化养护、设施设备维护和垃圾清运等工作。
2. 安全管理：建立小区安全管理系统，负责安全巡逻、监控设备的维护，以及管理出入人员和车辆。
3. 设施管理：定期检查小区内各类公共设施设备的使用状况，及时进行维修和更换，确保其正常运转。
4. 租赁管理：协助业主的租赁事务，提供租赁咨询及协调服务。
5. 业主服务：提供业主咨询、投诉处理、社区活动组织等综合服务。

第六条 服务费用及支付方式
1. 服务费用标准由双方协商确定，金额为每年度XX万元（具体金额根据双方商定确定）。
2. 甲方应于每年1月5日前支付当年度物业管理服务费用的50%，剩余50%应于每年7月5日前支付。
3. 若甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权收取逾期费用，逾期费用为欠款金额的每日千分之五。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权停止服务，直至收到款项。
2. 若乙方未按合同约定提供服务，影响小区正常运行，甲方有权要求乙方限期改正，并可索赔损失。
3. 任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额应包括实际损失及因违约产生的其他合理费用。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改、补充均需双方书面确认。
2. 若因不可抗力导致一方无法履行合同，受不可抗力影响的一方应及时通知对方，合同可相应延期。
3. 因一方严重违反合同或持续不履行义务，另一方有权单方面解除合同。

第十条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的附加条款及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附加条款与补充协议应以书面形式确认，必要时可由双方签署正式文书。

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