合同编号：_____

签约地点：_____

签约日期：_____年_____月_____日

甲方（物业服务公司）：________________________

地址：______________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：_______________________________

乙方（物业管理小区业主委员会或业主代表）：_________________

地址：______________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：_______________________________

鉴于甲方为专业的物业管理服务公司，具备对高档住宅小区提供全面物业服务的资质与能力；乙方为高档住宅小区的业主代表，具备代表业主利益的权限，为了更好地维护高档住宅小区的整体环境，提高物业服务的质量，促进业主之间的和谐关系，双方就物业管理经营服务事宜达成如下协议：

第一条 服务内容

1. 甲方负责高档住宅小区内的物业管理工作，包括但不限于日常管理、设备维护、安保服务和清洁卫生等。

2. 甲方将负责小区内公共设施设备的维护与管理，包括电梯、供水、供电、消防设备等，确保其正常运行。

3. 甲方应定期组织社区活动，丰富业主的文化生活，包括但不限于邻里节、健身活动、读书会、亲子活动等，促进业主之间的交流与互动。

4. 甲方应设立小区业主投诉及建议沟通渠道，及时处理和反馈业主的意见与建议。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务

（1）甲方有权收取乙方支付的物业管理费、设备维护费及其他相关费用，确保物业管理服务的持续开展。

（2）甲方应根据合同约定，提供质量合格的物业管理服务，并向乙方及时报告服务工作状态及年度工作总结。

（3）甲方应保证提供的服务符合国家法律法规和行业标准，必要时应接受乙方或相关部门的监督检查。

2. 乙方的权利与义务

（1）乙方有权根据业主大会的决策，向甲方提出服务质量、费用等方面的意见和建议，并要求甲方进行改进。

（2）乙方应按时支付物业管理费、设备维护费及其他相关费用，以确保甲方提供服务的正常进行。

（3）乙方应积极配合甲方的工作，及时反馈小区内的设备故障、设施损坏等情况，确保甲方能够及时采取措施。

第三条 合同条款

1. 合同期限

本合同自_____年_____月_____日起生效，有效期为_____年，合同到期后可根据双方协商续签。

2. 服务费用

（1）物业管理费：双方同意每月物业管理费为人民币（大写）_____________元（小写：￥___________）。物业管理费的调整需双方书面协商一致。

（2）设备维护费：甲方在服务期间如需进行设备维护，应提前告知乙方，并提供费用清单及预算，待乙方确认后方可进行。

3. 付款方式

（1）乙方应于每月______日前将当月物业管理费支付至甲方指定账户。

（2）设备维护费如需支付，乙方应在甲方提供费用清单后______个工作日内付款。

第四条 违约责任

1. 甲方若未按约定提供服务，应在接到乙方书面通知后的______个工作日内进行整改，若整改不合格，乙方有权降低或暂缓支付物业管理费用。

2. 乙方若未按时支付物业管理费、设备维护费，应自逾期之日起每天按未支付金额的______%支付违约金。

3. 若一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第五条 合同生效条件与解释

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 如本合同的某一条款被法院或仲裁机构视为无效或不可执行，该条款应视为可分割的，其他条款仍然有效。

3. 对本合同的解释权归属甲方和乙方，共同通过友好协商解决争议，必要时可通过仲裁或诉讼等法律手段解决。

第六条 其他事项

1. 本合同未尽事项，双方可通过书面补充协议进行约定。

2. 本合同的任何修改、变更应经过双方书面确认。

3. 如果因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商处理，互不承担违约责任。

（以下无正文）

甲方（物业服务公司）签字：__________________

乙方（物业管理小区业主委员会或业主代表）签字：___________________

日期：_____年_____月_____日