甲方（物业管理公司）：_________
法定代表人：_________
地址：_________
联系方式：_________

乙方（业主或租户）：_________
法定代表人：_________
地址：_________
联系方式：_________

第一条 合同目的

甲方同意根据本合同的约定，为乙方提供物业经营管理服务，包括但不限于日常维护与客户服务，确保物业的安全、整洁、舒适及正常运营。

第二条 服务内容

1. 日常维护管理
1.1 甲方负责对写字楼内公共设施的定期检查与维护，包括但不限于电梯、供水、供电、空调系统等。
1.2 甲方应定期进行卫生清扫与绿化养护，保证公共区域的整洁和环境美观。
1.3 甲方需对物业内的安保进行评估与优化，保证写字楼内的安全防范措施到位。

2. 客户服务
2.1 甲方应设立专门的客户服务中心，提供咨询、投诉、建议等服务。
2.2 甲方需定期对乙方提供服务的满意度进行调查，并根据反馈进行改进。
2.3 乙方如需额外服务（如装修、搬迁等），甲方应在合理范围内提供协助。

第三条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权依据合同要求乙方支付管理费用及其他相关费用。
1.2 甲方应保证提供的服务符合行业标准，采取必要措施维护物业的正常运转。
1.3 甲方有权在紧急情况下采取必要的措施保护物业安全。
1.4 甲方应定期向乙方报告物业管理状况，并提供管理报告。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权享受甲方提供的各项管理服务，并对服务质量提出意见和建议。
2.2 乙方需按时支付服务费用，确保甲方服务的正常进行。
2.3 乙方应遵守写字楼内的各项管理规定，配合甲方的管理工作。
2.4 乙方如发现物业内的安全隐患或设备故障，应及时通知甲方进行处理。

第四条 服务费用及支付方式

1. 服务费用
1.1 乙方同意按每月人民币_________元（税前）向甲方支付物业管理服务费用。
1.2 额外服务的费用及标准由甲乙双方另行协商确定。

2. 支付方式
2.1 乙方应在每月的____日前完成费用的支付，支付方式为银行转账或其他双方约定的方式。
2.2 逾期未付款项将按日利率_____的比例计收滞纳金。

第五条 合同的有效期限

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为_____年。
2. 合同期满后，如乙方未提出终止合同的申请，合同可自动续签，乙方应提前____个月通知甲方是否继续履行本合同。

第六条 违约责任

1. 若甲方未能按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方限期改正，逾期仍未改正的，乙方可单方解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未能按时支付物业管理费，甲方有权暂停服务，直至乙方支付所欠款项，且可要求乙方支付相应的滞纳金。
3. 因不可抗力造成一方不能履行合同的，可部分或全部免除违约责任，但需向对方提供相关证明。

第七条 其他条款

1. 本合同的任何修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行约定，形成书面文件后作为本合同的补充部分。
3. 本合同的争议解决方式为：首先通过友好协商解决；若协商不成，任一方可向北京市仲裁委员会申请仲裁。

第八条 合同的变更与解除

1. 合同的变更需双方协商一致，签署书面补充协议。
2. 任何一方若需提前解除合同，须提前_____个月书面通知对方。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________