甲方：___________（以下简称“甲方”）

地址：______________________________________

法定代表人：______________________________

乙方：___________（以下简称“乙方”）

地址：______________________________________

法定代表人：______________________________

为了明确甲乙双方在城市商业综合体物业管理和经营管理中的权利、义务及相关事项，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合实际情况，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在城市商业综合体物业管理与经营方面的权利义务，确保商业综合体的高效运营及管理。

第二条 合同范围

本合同适用于甲方所有的城市商业综合体，具体地址由甲方确定并通知乙方。该物业包括但不限于商铺、办公区、停车场、公共设施等。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方应按照约定的时间将物业交给乙方，同时提供物业相关的法律文件及必要的工程资料，确保乙方能够顺利开展物业管理工作。

2. 甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和指导，提出整改要求，乙方应在合理时间内整改。

3. 甲方应为乙方提供必要的支持，包括但不限于品牌推广、客户引流等，以促进商业综合体的整体经营效益。

4. 甲方应按时支付乙方的管理服务费用，费用标准应根据双方约定的价格表执行。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方应依照合同约定和相关法律法规开展物业管理工作，确保物业的安全、清洁、秩序及设施的正常运转。

2. 乙方须定期向甲方报告物业管理及经营情况，包括但不限于经营收入、客户反馈、市场分析等。

3. 乙方有权根据经营需要对物业内的各类设施进行管理和维护，并采取相应措施提高物业的服务质量和客户满意度。

4. 乙方应积极开展市场推广活动，提升综合体的知名度和吸引力。

第五条 费用及支付

1. 甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费：

（1）基础物业管理费：每月______元；

（2）经营管理费：按物业经营收入的______%收取；

（3）其他费用：如需其他特别服务，双方协商确定费用。

2. 付款方式为每季度结算一次，乙方应在每季度结束后的______个工作日内向甲方提交结算清单。

第六条 违约责任

1. 甲方未按约定时间支付管理费用的，乙方可向甲方追讨所欠费用，并视情况要求支付违约金，违约金为拖欠费用的______%。

2. 乙方未按照合同约定进行管理，导致甲方经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于管理赔偿、经济损失等。

3. 发生违约情况的，守约方应提前____天书面通知违约方，违约方应在通知后____天内采取措施纠正。

第七条 合同的变更与解除

1. 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除。确需变更或解除的，须经双方协商一致，并签署书面协议。

2. 有下列情况之一的，任何一方可以单方解除本合同：

（1）对方严重违约且未在合理时间内予以纠正；

（2）无法抗力原因导致合同履行根本无法实现；

（3）合同目的无法实现。

第八条 合同生效条件

本合同自双方签署之日起生效。未尽事宜，双方应友好协商解决。若协商不成，可依法向法院提起诉讼。

第九条 争议解决

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项

1. 本合同的附件为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2. 合同的任何修改、补充须以书面形式确认，并由双方签字盖章。

3. 双方均同意，因本合同签署、履行及争议处理过程中产生的所需通知、文学及法律文书均可通过电子邮件或者邮寄的方式送达。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：__________________ 日期：_______________

乙方签字：__________________ 日期：_______________