甲方（委托方）：________________________
地址：________________________________
联系人：______________________________
联系电话：____________________________

乙方（受托方）：________________________
地址：________________________________
联系人：______________________________
联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就物业管理经营服务事项达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方委托乙方对位于某城市核心商业区的物业进行管理与经营服务，保障物业的安全、整洁、和谐，提升物业的使用价值和经营效益。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利
1.1 有权要求乙方按照合同约定提供专业、优质的物业管理和经营服务。
1.2 有权对物业管理及经营服务进行监督、检查和评估。
1.3 有权向乙方提出合理的服务改进建议，乙方应做及时回应。
1.4 如乙方未能履行合同义务，甲方有权要求其承担相应的违约责任。

2. 甲方的义务
2.1 按照约定时间、方式向乙方支付物业管理费用。
2.2 提供乙方必要的工作条件及相关资料，以便乙方履行服务合同。
2.3 对物业内设置的安全设备、管理设备及其他设施给予必要的维护和保护。

3. 乙方的权利
3.1 有权按合同约定收取物业管理费用。
3.2 有权根据实际需要，合理调配管理人员及资源，以确保服务质量。
3.3 在符合法律法规及合同约定的情况下，有权对物业进行合理的管理和经营。

4. 乙方的义务
4.1 应依据国家及地方相关法律法规提供物业管理与经营服务。
4.2 负责对物业进行日常安全巡查，保持设备设施的正常运转。
4.3 设立客户服务热线，及时处理客户投诉与反馈，提升服务质量。
4.4 定期向甲方提交物业管理和经营情况的报告，并进行沟通。

第三条 服务内容
1. 物业管理服务内容包括但不限于：
1.1 物业日常保洁、绿化养护。
1.2 物业设施的定期检查及维修管理。
1.3 物业安全管理，包括消防及安全监控。
1.4 客户服务，处理客户的咨询与投诉。

2. 物业经营服务内容包括但不限于：
2.1 协助甲方制定商业运营策略和宣传推广计划。
2.2 招商引客，提高物业的使用率。
2.3 开展各类商业活动，增加物业收益。

第四条 合同期限
本合同自______年______月______日起生效，有效期为______年。合同期满后，双方可协商续签。

第五条 物业管理费用及支付方式
1. 物业管理费用为：每月______元（大写：_______________）。
2. 甲方应在每月的______日前支付上月的物业管理费用。
3. 逾期支付的，甲方需按逾期金额的______%支付违约金。

第六条 违约责任
1. 若甲方未依约支付物业管理费用，乙方有权暂停服务直至甲方支付到位。
2. 若乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿相应损失。
3. 任何一方如违约给对方造成损失，须赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。未尽事宜，双方可另行协商补充协议。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 除非本合同另有约定，双方均不得擅自转让合同权利和义务。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________

签署日期：______年______月______日