针对城市购物中心的全方位管理服务协议

本协议（以下简称“协议”）由以下双方于________年____月____日签署：

甲方（业主）：__________________________
地址：___________________________________
法定代表人：____________________________

乙方（管理方）：________________________
地址：___________________________________
法定代表人：____________________________

鉴于：
1. 甲方为位于________（城市购物中心名称）的大型购物中心的合法所有者，具备对该物业的管理及经营权。
2. 乙方是一家专注于商业物业管理的专业公司，具备丰富的行业经验和管理能力，能够为甲方提供高效、全面的经营管理服务。

因此，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就城市购物中心的全方位管理服务达成如下协议：

一、合同的目的
甲方委托乙方对其拥有的购物中心进行全面的经营管理，以提高购物中心的市场价值和收益率。

二、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
(1) 甲方应按时支付管理费用，保证乙方提供的服务顺利进行。
(2) 甲方有权对乙方的管理工作进行监督和评估，并要求提供定期报告。
(3) 甲方有权对乙方的管理决策提出建议和意见，但乙方有权依据其专业判断进行最终决策。
(4) 甲方应提供管理所需的相关资料及信息，并保障乙方在管理过程中对物业的合法管理权利。

2. 乙方的权利和义务
(1) 乙方应根据甲方的要求，提供专业的物业管理服务，包括但不限于招商、运营、维护、财务管理等。
(2) 乙方有权获取与管理和运营有关的各项必要信息和资料，包括租赁合同、物业使用情况等。
(3) 乙方应定期向甲方报告购物中心的经营状况、收支情况以及其他重大事项。
(4) 乙方应对甲方提供的信息及商业机密予以保密，未经甲方同意不得对外披露。

三、合同条款
1. 管理服务范围
乙方提供的管理服务包括：
(1) 购物中心的日常运营管理；
(2) 商铺的市场调研、招商、合同签署及后期管理；
(3) 物业的维护和保养，包括保安、清洁和维修服务；
(4) 账务管理，包括租金收取、费用支出、财务报表的提供等；
(5) 跟踪市场动态，提出营销与推广建议；
(6) 处理业主与商铺租户之间的协调及纠纷。

2. 管理费用与支付方式
(1) 甲方同意支付乙方管理费用，具体金额为：每月________元（人民币），以房地产价值的________%为基数进行调整。
(2) 管理费用应于每月的____日前支付，乙方会在每月的______日向甲方提供财务报表。
(3) 若甲方未按照约定时间支付管理费用，乙方有权收取逾期付款的利息，利率为未付款项的______%。

3. 合同的有效期
本协议自双方签字之日起生效，合同有效期为________年，自____年____月____日至____年____月____日，期满后经双方协议可以续签。

四、违约责任
1. 若甲方未按时支付管理费用，乙方有权部分或全部中止管理服务，直至甲方支付所有欠款。
2. 若乙方未能按约定履行管理服务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿额度不超过甲方已支付的管理费用总额。
3. 若任何一方单方面解除合同，须提前30天书面通知对方，并承担解除合同带来的相应经济损失及违约金，违约金为合同约定总金额的______%。

五、其他条款
1. 合同的变更和解除
本协议的变更和解除应经双方书面同意。如因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方应积极协商解决办法。
2. 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决，若协商无果，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
3. 其他约定
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具备同等法律效力。

甲方（业主）：
签署：___________________
日期：____________

乙方（管理方）：
签署：___________________
日期：____________