甲方（委托方）：_________________
住所：_____________________
法定代表人：_______________
联系方式：_________________

乙方（受托方）：_________________
住所：_____________________
法定代表人：_______________
联系方式：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就城市中心写字楼的物业管理服务达成如下协议：

一、合同目的
甲方委托乙方为其经营管理的城市中心写字楼提供高效的物业管理服务，以提升写字楼的管理水平与服务质量，实现物业的保值增值。

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督与管理，并提出合理的建议和要求。
（2）甲方应按合同约定向乙方支付物业管理服务费用。
（3）甲方应提供必要的信息与支持，并协助乙方在进行物业管理服务时所需的相关工作。
（4）甲方应及时向乙方通报写字楼的相关情况，确保乙方有效开展工作。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权就物业管理过程中出现的各种问题向甲方提出意见，并建议甲方合理决策。
（2）乙方应严格按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。
（3）乙方有义务定期向甲方提交物业管理工作报告，反馈管理情况及建议。
（4）乙方应建立健全服务投诉机制，及时处理来自甲方及写字楼租户的投诉与建议。

三、合同条款
1. 服务内容
（1）乙方应提供日常物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化和设施维护等。
（2）乙方须负责写字楼公共设施的日常检查与维护，确保其正常运转。
（3）乙方应定期组织安全检查与消防演练，提升写字楼的安全管理水平。
（4）乙方应建立写字楼管理档案，记录管理过程中的重要信息与决策。

2. 服务费用
（1）物业管理服务费按年计算，自2023年1月1日起至2026年12月31日止，年费为人民币________元。
（2）甲方应在每年的第一季度内一次性支付当年的物业管理服务费。
（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权停止服务，直至甲方支付完毕。

3. 合同期限
本合同有效期为三年，自2023年1月1日起至2026年12月31日止。合同期满后，经双方协商一致可续签。

四、违约责任
1. 甲方违约责任
（1）如甲方未按照约定时限支付物业管理服务费用，甲方应支付未付款项每日万分之五的违约金。
（2）如甲方未能提供乙方必要的信息与支持，造成乙方无法正常履行合同，乙方可要求甲方赔偿因此造成的经济损失。

2. 乙方违约责任
（1）如乙方未能按照约定提供物业管理服务，乙方应负责整改，并在甲方要求的时限内完成整改。
（2）如乙方未履行整改责任，甲方有权减少服务费用，直到整改合格为止，且可追索因此受到的直接损失。

五、合同的变更与解除
1. 本合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决方案。
3. 任何一方若因对方存在重大违约行为，可以提前三十日书面通知对方解除合同。

六、其他条款
1. 保密条款
双方应对在履行合同过程中获知的商业秘密和相关信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
2. 争议解决
本合同的解释及争议处理适用中华人民共和国法律，争议应优先通过友好协商解决，协商不成可向合同签署地人民法院提起诉讼。

七、合同生效
本合同自双方盖章之日起生效，至合同履行完毕即终止。

甲方（签署）：_________________
盖章：_________________________
签署日期：______年___月___日

乙方（签署）：_________________
盖章：_________________________
签署日期：______年___月___日