甲方（委托方）：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________

乙方（承接方）：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________

鉴于甲方为位于_____________的城市综合体的所有者，乙方具备提供物业管理、绿化、保安及清洁服务的资格和能力，甲、乙双方本着平等自愿的原则，协商一致，签署本合同，以明确各自的权利和义务，确保物业的正常运营和顾客的满意度。

一、协议目的
本合同旨在规范甲方与乙方之间的物业管理及服务关系，包括但不限于绿化、保安及清洁服务的具体内容、标准及费用等事项。

二、服务内容
1. 绿化服务
a. 负责城市综合体各区域的绿化工作，确保绿化带的美观与整洁。
b. 定期对绿植进行养护、浇水、施肥、修剪等日常管理，维护植物的生长状态。
c. 根据季节变化及市场需求，制定绿化改造方案并提交甲方审批。

2. 保安服务
a. 配备专业保安人员，负责城市综合体各出入口的安保工作，确保人员及财物安全。
b. 负责日常巡逻、视频监控及突发事件处理，确保公共环境的安全。
c. 定期对保安人员进行安全培训，提升其业务素质和应急处理能力。

3. 清洁服务
a. 负责城市综合体公共区域的日常清扫及清洁工作，保持环境卫生。
b. 制定详细的清洁计划，包括清扫频次、清洁标准及使用的清洁材料清单。
c. 针对特殊情况（如节假日活动、大型活动期间）提供临时清洁服务。

三、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
a. 有权对乙方的服务质量与工作进度进行监督和检查，必要时提出整改意见。
b. 应按合同约定及时支付服务费用，确保乙方正常运营及人员工资发放。
c. 在进行物业相关的改动、提升时，需提前通知乙方，确保服务的连贯性。

2. 乙方权利与义务
a. 有权按合同约定收取服务费用，并要求甲方按时支付。
b. 有责任按照合同要求提供高质量的绿化、保安及清洁服务，确保环境整洁和安全。
c. 应根据甲方的合理要求及时调整服务方案，以满足物业实际需求。

四、服务费用
1. 本合同服务费用为_____________元（大写：_____________）。费用包括绿化、保安及清洁服务，按月结算。
2. 甲方需在每月的第一个工作日支付上月的服务费用，逾期付款将产生年利率为_____%的滞纳金。

五、合同期限
本合同自________年____月____日起生效，至________年____月____日止。合同到期如需延续，需提前____日通知对方并签署续约协议。

六、违约责任
1. 甲方如未按时支付服务费用，需支付应付款项_____%的滞纳金。
2. 乙方如未能提供约定的服务，视具体情况，甲方可要求乙方限期整改，延期整改后仍未达到约定标准的，甲方有权终止合同，并要求赔偿因此产生的损失。
3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但需即时通知对方并提供相关证明。

七、争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可以向___人民法院提起诉讼。

八、合同的修改与解除
1. 本合同的任何变更或补充，均需以书面形式经双方签字确认后生效。
2. 因法律法规变化或其他不可抗力因素导致合同内容无法继续履行时，双方可协商解除合同。

九、其他
1. 本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。
2. 合同附件为本合同的不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：_____________
日期：________年____月____日