甲方（贷款人）：______________________________
乙方（借款人）：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就个人住房贷款及其抵押服务事项达成如下协议：

第一章 定义

1.1 个人住房贷款：指乙方向甲方申请并获得用于购买自住住房的贷款金额。

1.2 抵押：指乙方以其所购住房为抵押物，向甲方提供担保，以确保乙方按时偿还贷款本息。

第二章 协议目的

本协议旨在明确甲、乙双方在个人住房贷款及抵押服务中的权利和义务，并确保双方合法权益的维护。

第三章 贷款金额及利率

3.1 贷款金额：甲方同意根据乙方的申请，向乙方提供贷款金额为人民币（大写）：__________________________，小写：¥__________________________。

3.2 贷款利率：双方同意本贷款适用的年利率为______%。利率按国家有关规定和市场变化，甲方有权进行调整，调整后乙方应及时知晓。

第四章 贷款用途

4.1 乙方承诺所申请的贷款用于个人购房，且该房产不得用于任何商业用途或违法活动。

4.2 乙方不得将贷款资金用于炒房、投资等用途，若发现违约，甲方有权提前收回贷款。

第五章 还款方式与期限

5.1 还款方式：乙方应按照甲方确认的还款计划（包括还款日期、金额等）进行逐期还款。

5.2 还款期限：贷款期限为_____年，自贷款发放之日起计算。乙方应在每个还款日之前将款项存入甲方指定账户。

第六章 权利与义务

6.1 甲方的权利与义务：

6.1.1 甲方有权审核乙方的贷款申请，并根据审核结果决定是否发放贷款。

6.1.2 甲方应在合同生效后的_____个工作日内，将贷款金额划入乙方指定账户。

6.1.3 甲方有权按照合同约定收取逾期利息及其它应收费用。

6.1.4 甲方有义务与乙方保持沟通，必要时为乙方提供相关咨询服务。

6.2 乙方的权利与义务：

6.2.1 乙方有权在合同期限内按时使用贷款。

6.2.2 乙方应按照合同约定按时、足额偿还贷款本息。

6.2.3 乙方应提供甲方所需的个人和财务资料，确保信息真实有效。

6.2.4 乙方在贷款期间对抵押物有良好维护的义务，并不得随意处置抵押物。

第七章 抵押条款

7.1 抵押物：乙方以所购住房（位于：_______________________________________，房产证号：______________________________）作为抵押物，为本协议贷款提供担保。

7.2 抵押登记：乙方应配合甲方办理抵押登记相关手续，以确保甲方的抵押权利合法有效。

7.3 抵押物价值评估：抵押物的评估价值由甲方指定评估机构进行评估，评估费用由乙方承担。

7.4 抵押物的处置：若乙方无法按期还款，甲方有权依法处置抵押物，以抵偿贷款本息及相关费用。

第八章 违约责任

8.1 乙方如未按约定时间偿还贷款本息，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按未还款项的_____ %收取，直至款项全额偿还。

8.2 乙方如未履行本协议约定的其他义务，甲方有权要求乙方立即采取补救措施，若未采取补救措施，甲方有权单方面解除合同，提前收回贷款。

8.3 若甲方未按时发放贷款，造成乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。

第九章 合同生效及解除

9.1 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期至贷款本息全部偿还完毕之日。

9.2 任何一方若需解除本协议，须提前_____日书面通知对方，并说明理由，双方应协商一致后解除。

9.3 本协议的任何修改和补充应以书面形式作出，并由双方签字确认。

第十章 争议解决

10.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一章 其他条款

11.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议。

11.2 本协议的附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.3 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
日期：______年______月______日