协议编号：_________________

甲方（夫）：_________________

身份证号码：_________________

乙方（妻）：_________________

身份证号码：_________________

鉴于：

甲乙双方于____年__月__日登记结婚，并希望对未来共同财产及个人财产进行合理、清晰的约定，特此签订本协议。

一、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方对二手房购买及其未来增值的权利与义务，保障双方合法权益，避免未来可能产生的纠纷。

二、二手房购买条款

1. 购买房产的基本信息
甲乙双方共同决定购买的二手房位于__________________(房产具体地址)，房屋产权证号为__________________。

2. 房款支付方式
购买该房产的总价为人民币____________元（大写：____________整）。甲乙双方同意按照以下方式支付：
a. 甲方支付：人民币____________元（大写：____________整）。
b. 乙方支付：人民币____________元（大写：____________整）。
c. 支付时间：双方应在____年__月__日前将上述款项支付完毕。

3. 产权归属
该房产的产权登记由甲乙双方共同持有，登记比例为：甲方______%，乙方______%。双方同意在房产交易过程中共同签署相关房产交易文件。

三、未来增值分配条款

1. 房产增值及分配比例
甲乙双方一致同意，房产出售时的增值部分由双方按照初始出资比例进行分配。即：
甲方的出资比例为______%，乙方的出资比例为______%。

2. 增值的定义
增值部分指房产出售价格与购买价格之间的差额。出售价格应以市场评估为基准，并由双方共同认可的专业评估机构进行评估。

3. 异常情况下的增值分配
若房产因不可抗力原因（如自然灾害、政策变动等）导致价值大幅下跌，双方应协商处理或转移产权的具体事宜，以维护双方合法权益。

四、双方权利义务

1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权对房产的管理和使用享有平等权益。
b. 甲方在未经乙方同意的情况下，不得将房产进行再抵押或出售。
c. 甲方承诺按照协议约定支付其出资部分。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权对房产的管理和使用享有平等权益。
b. 乙方在未经甲方同意的情况下，不得将房产进行再抵押或出售。
c. 乙方承诺按照协议约定支付其出资部分。

3. 双方共同的权利与义务
a. 双方共同享有该房产的使用权并承担相应的维护和管理责任。
b. 双方应共同承担房产相关的税费、维修费用及其他费用，以持有比例分担。

五、违约责任

1. 若任何一方未按照本协议约定及时支付房款或维护房产权利，视为违约。
2. 违约方应承担相应责任，包括但不限于支付对方因违约遭受的损失及相应的违约金。违约金的标准为未履行部分金额的______%。
3. 任何一方在本协议履行过程中，若一方以虚假信息或重大误解为由追究责任，另一方有权要求赔偿由此造成的所有损失。

六、合同生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 双方应在签署本协议后____日内将本协议的副本存档，确保合法有效。
3. 任一方可根据法律规定要求对方拆解本协议的条款，确保协议条款不违反国家政策和法律法规。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；协商未果的，可向____人民法院提起诉讼，均属管辖法院。

八、其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（签字处）

甲方（夫）：_________________ 签字：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（妻）：_________________ 签字：_________________ 日期：____年__月__日