本协议由以下双方于___年___月___日在___地点签署:
甲方(姓名):_______________,身份证号:_______________;
乙方(姓名):_______________,身份证号:_______________。
鉴于甲乙双方在婚姻关系存续期间,有意就共同购房与个人资产分配进行合理的约定,特此订立本协议,以明确双方的权利和义务。
第一条 协议的性质与目的
1.1 本协议为婚内财产协议,旨在明确甲乙双方在共同购房及个人资产的分配与管理方面的权利和义务,维护双方在婚姻关系中的合法权益。
1.2 本协议的目的在于明确双方对共同购房的资金投入、房产的产权归属、日常管理、以及在婚姻关系解除时的财产分配条款。
第二条 权利与义务
2.1 甲方权利与义务:
(1)甲方有权要求乙方在共同购房时提供其经济能力的信息,包括但不限于个人资产证明、收入证明等。但甲方不得以此为理由干涉乙方的财务自由。
(2)甲方有权参与购房决策,包括选择房屋的地点、价格及购买方式。
(3)甲方应根据双方议定的比例,向共同购房款项进行出资。
(4)甲方应按时履行付款义务,并协助乙方办理与购房相关的手续,包括但不限于按揭贷款的申请及相关文件的签署。
2.2 乙方权利与义务:
(1)乙方有权要求甲方提供其经济能力的信息,并参与共同购房的讨论及决策。
(2)乙方有权在共同购房完成后,要求对房产进行合理的管理与使用。
(3)乙方应根据双方商定的比例,向共同购房款项进行出资,并按照规定的时间履行支付义务。
(4)乙方应协助甲方办理与购房相关的手续,保持合作的诚意与透明度。
第三条 共同购房的具体条款
3.1 购房款项的出资比例:甲方出资比例为______%、乙方出资比例为______%。
3.2 购房后的产权归属:
(1)在取得房产证后,房产的产权归属按照出资比例进行划分。
(2)甲方若未能按约定比例支付购房款项,则其享有的产权比例将相应减少,乙方可按其实际出资要求调整产权。
3.3 共同购房后的房产管理:
(1)双方对共同购房的房产享有共同使用权,双方应协商一致决定房产的出租、转让或抵押等事项。
(2)房产的日常维护费用及管理费用,由双方按出资比例共同承担。
3.4 若房产出售或者转让,双方应按出资比例进行资金分配。
第四条 个人资产的处理
4.1 在婚姻关系存续期间,甲乙双方个人名下的资产仍为各自的个人财产,包括但不限于:
(1)婚前各自的财产及其增值部分;
(2)个人名义取得的财产及其增值部分,无论该财产取得的时间、方式为何。
4.2 在婚姻关系解除时,双方的个人财产不受共同财产条款的影响,双方享有对各自个人财产的完全处置权。
第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本协议约定,导致另一方利益受损的,应承担赔偿责任。
5.2 违约方应赔偿守约方因违约所产生的直接经济损失,包括但不限于律师费用、公证费用及其他相关费用。
5.3 若一方严重违反本协议,另一方有权单方解除协议,并保留追求损害赔偿的权利。
第六条 合同的生效条件
6.1 本协议自双方签字之日起生效。
6.2 本协议的修改与补充需经双方协商一致,并以书面形式确认。
6.3 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第七条 争议解决
7.1 协议双方如因本协议发生争议,应友好协商解决。如协商不成,任何一方均可向___人民法院提起诉讼。
7.2 本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
本协议经过以上条款的协商,双方已充分了解并同意协议内容,特此签署。
甲方(签字):_______________
乙方(签字):_______________
日期:_______年_______月_______日