合同编号：____________________

甲方（委托方）：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________

乙方（受托方）：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方希望对其所拥有的城市高档住宅小区进行物业管理，乙方具备相应的管理能力和资源，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在城市高档住宅小区的物业管理服务中的权利与义务，包括物业管理的保安、绿化与清洁服务等内容，以保障小区的安全、整洁和美观，提升业主的居住体验。

第二条 服务内容
乙方应为甲方提供以下服务：
1. 保安服务：
1.1. 在小区内安排安保人员，负责小区的日常安全巡查，防范各类安全隐患；
1.2. 加强小区出入口的管控，核实来访人员身份，维护小区秩序；
1.3. 定期组织保安人员进行安全培训，提高其专业素质与处理突发事件的能力；
1.4. 应急情况下，及时向甲方报告，并采取必要的措施保护业主及其财产安全。

2. 绿化服务：
2.1. 对小区内的绿化区域进行定期养护，包括浇水、修剪、施肥等，确保绿植的健康生长；
2.2. 负责小区内公共绿地的设计和改造，提升小区整体环境与美观；
2.3. 定期对绿植物进行病虫害防治，维护小区的生态环境；
2.4. 积极配合甲方对绿化种植方案的审核与调整。

3. 清洁服务：
3.1. 确保小区内公共区域的日常清洁与卫生管理，包括走廊、地下停车场、游乐设施、健身器材等；
3.2. 定期进行深度清洁，确保小区环境的长期整洁；
3.3. 合理安排清洁时间，避免影响业主的日常生活；
3.4. 设立垃圾分类收集点，指导业主进行垃圾分类，维护小区环境。

第三条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1. 有权对乙方的服务质量进行监督和评价；
1.2. 及时向乙方提供与物业管理相关的必要信息；
1.3. 按合同约定支付乙方相应的服务费用；
1.4. 享有乙方提供的物业管理服务，并提出合理的意见与建议；
1.5. 若发现乙方服务不符合约定标准，有权要求改正。

2. 乙方的权利和义务：
2.1. 有权获得甲方按照合同约定支付的服务费用；
2.2. 应按照合同约定提供符合标准的物业管理服务；
2.3. 必须定期向甲方报告服务实施情况，做好工作记录；
2.4. 对于服务中的问题，及时与甲方沟通，并提出改善方案；
2.5. 保持良好的职业道德，杜绝任何损害甲方及业主利益的行为。

第四条 服务费用与支付方式
1. 本合同项下的物业管理服务费用总计为人民币（大写）__________元（小写：¥__________）。
2. 甲方应按以下方式支付乙方服务费用：
2.1. 合同签订后的七个工作日内，支付合同总金额的50%；
2.2. 余款在合同服务期满且经甲方验收合格后支付。
3. 乙方提供的服务费以外的其他费用，如特殊服务费、设备购置费等，需事先征得甲方同意后方可另行支付。

第五条 合同的变更和解除
1. 双方协商一致，可以对本合同进行书面变更；
2. 甲乙双方均可在下列情况下解除本合同：
2.1. 一方严重违反合同条款，且在接到对方书面通知后30日内未能纠正；
2.2. 因不可抗力导致服务无法继续实施；
2.3. 双方协商一致，可以终止本合同。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定付款，乙方有权暂停服务，直至甲方履行付款义务；
2. 如乙方未按照合同约定提供服务，需承担相应的违约责任，包括但不限于减免服务费用及赔偿因违约给甲方带来的直接损失；
3. 任何一方违反合同，需向守约方支付相当于合同总金额10%的违约金。

第七条 法律适用及争议解决
1. 本合同的成立、执行及解释均适用中华人民共和国相关法律；
2. 双方因本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 本合同共两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：__________________
代表人（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
代表人（签字）：__________________
日期：______年____月____日