甲方（委托方）：____________________________________
地址：_______________________________________________
联系人：____________________________________________
电话：________________________________________________

乙方（承接方）：____________________________________
地址：_______________________________________________
联系人：____________________________________________
电话：________________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就城市住宅楼外墙维护与修缮服务（包括防水与保温措施）达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 服务内容
1.1 乙方负责对甲方指定的住宅楼外墙进行定期维护与修缮。服务内容包括：外墙清洗、涂料修缮、裂缝修补、防水处理及保温措施的安装与维护。
1.2 本合同项下的外墙维护与修缮服务包括所有必需的材料费用、人工费用以及相关的运输费用。
1.3 具体的服务项目及数量由甲方提供，乙方根据提供的信息开具报价单，并经甲方确认后实施。

第二条 双方权利和义务
2.1 甲方权利和义务：
(1) 有权要求乙方按约定的质量标准和时间节点完成服务。
(2) 负责提供装修现场的基本信息和特殊要求，配合乙方的作业。
(3) 按照约定的付款方式和时间向乙方支付合同款项。
(4) 在合同生效后，甲方应定期对外墙的使用状况进行检查，并及时告知乙方任何问题。
(5) 甲方应提前通知乙方有关维修工作的相关事宜，确保双方顺利沟通。

2.2 乙方权利和义务：
(1) 负责按时、高质量完成合同项下的所有修缮工作，确保使用符合国家和行业标准的材料。
(2) 乙方应保障施工安全，采取必要的安全防护措施，避免对甲方财产及第三人的人身、财产造成损害。
(3) 在服务过程中，乙方应及时报告施工进度和可能遇到的技术问题，并提出相应解决方案。
(4) 乙方有权根据实际情况要求甲方调整施工工期。
(5) 乙方应在合同履行完毕后，向甲方提供相关的维修记录及保修凭证。

第三条 合同条款
3.1 合同金额及付款方式：
(1) 双方经协商确定本合同总金额为人民币________元（大写：________）。
(2) 甲方在合同签署后支付总金额的_______%作为预付款，按时支付乙方修缮服务的一切费用。
(3) 乙方完成服务后，甲方应在_______个工作日内支付剩余款项。

3.2 合同履行期限：
(1) 本合同自签署之日起生效，服务开始日期为______年______月______日，结束日期为______年______月______日。
(2) 如环境因素或其他不可抗力原因影响工期，乙方应及时通知甲方，双方协商后可适当延长工期。

3.3 质量标准与验收：
(1) 乙方所提供的服务应符合国家相关设计与施工质量标准。
(2) 甲方应在乙方完成服务后进行验收，若发现问题，须在_____天内向乙方提出，乙方应负责无偿整改。

3.4 保修条款：
(1) 乙方对所提供服务的保修期限为______个月，自验收合格之日起计算。
(2) 在保修期内，如因施工质量问题造成的损坏，乙方应无偿提供维修服务。

第四条 违约责任
4.1 如任一方未能履行合同约定的义务，构成违约，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
4.2 甲方未按约定付款，需支付乙方应收款项总额_____%的违约金。
4.3 乙方未按照合同约定完成修缮服务，需支付甲方已支付款项_____%的违约金。

第五条 合同变更与解除
5.1 合同一经签订，不得擅自变更或解除。如特殊情况需变更或解除的，双方应协商一致，并以书面形式确认。
5.2 如遇不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并不承担违约责任。

第六条 争议解决
6.1 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
7.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效，并有法律效力。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
7.3 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并另行签署补充协议。

甲方：___________（签字/盖章）
日期：___________

乙方：___________（签字/盖章）
日期：___________