合同编号：__________

签订地点：__________

签订日期：__________

甲方（业主）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为__________（以下称物业）的拥有者，乙方为有能力提供专业物业管理服务的公司，双方本着平等、自愿和诚实守信的原则，经过友好协商，就物业的管理及维护达成如下协议：

一、协议目的

本协议的目的是为了明确甲方与乙方之间在物业管理服务方面的权利和义务，确保物业的日常维护、安全保障及其他相关服务的顺利进行。

二、服务内容

乙方同意为甲方提供以下物业管理服务：

1. 日常维护：包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、设施设备的定期检查、维护和保养。

2. 安全保障：负责物业内的安全管理，包括安装和维护监控系统、消防设施、定期进行安全检查及应急预案演练。

3. 住户服务：设立服务热线，处理业主的咨询和投诉，定期开展业主活动，提升社区凝聚力。

4. 收费管理：负责物业费用的收取和管理，确保费用的透明和合理。

5. 设施管理：管理和维护物业内的公共设施，如电梯、停车场、健身房等，确保其正常、及时、有效的运行。

三、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的服务提出合理要求与建议，并监督乙方履行合同的情况。

（2）甲方应按合同约定及时支付物业管理费用，提供必要的管理配合，确保乙方能顺利开展各项管理工作。

（3）甲方应及时向乙方提供物业管理所需的相关资料，包括但不限于物业使用情况、原有管理规则及其他相关信息。

2. 乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定向甲方收取物业管理费用，并享有根据实际服务情况对费用进行调整的权利。

（2）乙方应保证提供符合行业标准的物业管理服务，确保物业的安全和正常运营。

（3）乙方应在服务过程中保护甲方的合法权益，及时反馈工作进展，保持与甲方的良好沟通。

四、合同条款

1. 合同有效期：本合同自______年____月____日起生效，有效期至______年____月____日，期满后如未续签，合同自动终止。

2. 服务费用：甲方同意按月向乙方支付物业管理服务费用，具体金额为______元，乙方应在每月的____日前将费用账单提供给甲方，甲方应在收到账单后____日内支付。

3. 费用调整：物业管理费用可根据相关法律法规及市场变化进行合理调整，乙方应提前____天书面通知甲方。

4. 合同变更与解除：若甲方或乙方需要变更或解除本合同，须提前____天书面通知对方，经双方协商达成一致后，方可变更或解除合同。

五、违约责任

1. 若甲方未按时支付物业管理费，乙方有权向甲方收取逾期利息，利息计算方式为延迟天数×未支付金额×日利率____%。

2. 若乙方未能按合同约定提供服务，必须在接到甲方书面通知后____日内整改。若整改仍不到位，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的直接损失。

3. 若一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同并要求赔偿因违约给其造成的损失。

六、不可抗力

如因不可抗力事件（如自然灾害、战争、罢工等）导致本合同的部分或全部无法履行，影响方应及时通知另一方，并提供相关证明材料，合同的履行将予以相应延迟。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可以向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 合同附加条款：如有特别约定条款，应在本合同中明确列出，并与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

3. 本合同的解释权及修改权均归双方共同所有。

甲方（业主）：__________

签字：__________

日期：__________

乙方（物业管理公司）：__________

签字：__________

日期：__________