甲方（物业服务需求方）：________________________
地址：__________________________________________
联系方式：______________________________________

乙方（物业管理服务提供方）：_________________
地址：__________________________________________
联系方式：______________________________________

鉴于甲方为城市住宅小区的业主，乙方为具有合法资质的物业管理公司，为明确双方在物业管理服务过程中的权利和义务，确保物业管理工作的规范化、高效化，特订立本协议。

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间的关系，确保乙方按照约定提供高质量的物业管理服务，以保障小区业主的合法权益，提高居住环境的舒适度和安全性。

第二条 合同范围
1. 乙方提供的服务内容包括，但不限于：
（1）物业日常管理；
（2）公共区域卫生清洁与绿化养护；
（3）设施设备的维护与管理；
（4）安全管理及值班守卫；
（5）业主投诉的处理与反馈；
（6）财务管理及业主公示等。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权监督乙方的物业管理服务实施情况，提出合理意见和建议；
（2）及时支付物业管理费及其他相关费用；
（3）提供必要的支持与配合，确保乙方在物业管理过程中正常开展工作；
（4）对乙方的服务质量进行评估，提出整改意见。

2. 乙方的权利与义务：
（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；
（2）有权向业主收取物业管理费及其他费用；
（3）定期向甲方报告物业管理工作情况；
（4）对业主的投诉和建议及时响应并处理；
（5）应保持与甲方及小区业主的沟通，确保信息畅通。

第四条 物业管理费
1. 物业管理费按每月________元/平方米计算，具体费用应结合小区实际情况进行调整。
2. 甲方应于每月的_______日前将物业管理费支付给乙方，逾期支付的，乙方有权收取滞纳金，滞纳金按未支付金额的_______%计算。

第五条 合同期限
本合同自________年____月____日起生效，至________年____月____日止。合同到期后，双方可根据实际情况协商续约事宜。

第六条 安全管理
1. 乙方应制定并执行小区安全管理制度，配备必要的安保人员，确保小区的安全。
2. 乙方应定期进行安全隐患排查，如发现安全隐患应立即整改，并及时向甲方报告。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按时支付物业管理费，乙方有权暂停服务，直至甲方支付所有欠款。
2. 若乙方未按合同约定提供物业管理服务，造成甲方及小区业主损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 双方任何一方因违约导致合同无法履行，应承担因违约造成的所有损失、费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更须经双方书面同意。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
3. 一方如需解除合同，应提前一个月书面通知对方，且应说明解除原因。

第九条 知识产权
在合同履行过程中，乙方所提供的所有管理方案、资料、专有技术等，均为乙方所有，甲方不得擅自使用或转让。

第十条 争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向乙方所在地法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同经双方签字盖章后生效。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议。

签署：
甲方（盖章）：__________________ 日期：____年__月__日
乙方（盖章）：__________________ 日期：____年__月__日