本合同由以下双方于2023年1月1日签订：

甲方：___________（以下简称“甲方”）

地址：___________

电话：___________

乙方：___________（以下简称“乙方”）

地址：___________

电话：___________

鉴于甲方希望为其商业办公楼提供清洁与维护服务，乙方具备相关资质和能力，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在规范甲方与乙方之间关于商业办公楼日常清洁与维护服务的权利与义务，确保服务的质量与效率，维护办公环境的整洁与安全。

二、服务内容

1. 日常清洁服务：
（1）清扫、拖地、擦拭所有公共区域。
（2）定期清洁卫生间，包括但不限于洗手池、马桶及其它设施的清洁。
（3）清空公共区域的垃圾桶，及时更换垃圾袋。
（4）定期对办公区域进行保洁，包括桌面、窗台及其他表面。

2. 定期维护服务：
（1）每月对空调、暖气等设施进行清洁和维护。
（2）定期检查消防设施，确保其完好。
（3）对楼道、楼梯及电梯进行深度清洁，不少于每季度一次。

三、服务标准

1. 乙方应确保所有清洁与维护服务符合国家及地方相关法律法规，遵循行业标准。
2. 乙方应配备合格的清洁人员，并对其进行专业培训，以确保服务质量。
3. 甲方有权定期检查乙方的服务质量，提出整改意见。

四、合同期限

本合同自2023年1月1日起生效，至2023年12月31日止。合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。

五、付款条款

1. 甲方应按照合同约定的服务费用向乙方支付金额为______元（人民币）的清洁与维护服务费用，付款方式为每月支付一次。
2. 甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付上月的服务费用，乙方应在收到付款后开具相应的发票。

六、甲方的权利与义务

1. 权利：
（1）甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出改进意见。
（2）若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求其整改，必要时可要求减免相应费用。
（3）甲方有权随时对合同进行审核和建议修改。

2. 义务：
（1）甲方须提供必要的工作条件与设施，配合乙方的工作。
（2）甲方须按时支付服务费用，确保服务的顺利进行。
（3）甲方应提前通知乙方重大活动安排，便于乙方进行服务调整。

七、乙方的权利与义务

1. 权利：
（1）乙方有权按照合同约定要求甲方支付服务费用。
（2）乙方有权根据实际情况合理调整服务方案，并提前通知甲方。
（3）乙方享有提供服务所需的办公场所和设备。

2. 义务：
（1）乙方须按合同约定的内容和标准提供清洁与维护服务。
（2）乙方须妥善保管甲方提供的设施和材料，确保无损坏。
（3）乙方应及时处理甲方反馈的问题，并确保在合理时间内整改到位。

八、违约责任

1. 若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利率为合同约定金额的每日千分之五。
2. 如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求其整改，如未能按时整改，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此造成的损失。
3. 若任一方在合同履行过程中违反合同条款，需承担对方因此产生的直接经济损失及合理的律师费用。

九、合同的变更与解除

1. 合同一经签订，不得随意变更或解除。若需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方均不承担责任，但须及时通知对方，并在合理时间内商议解决方式。

十、争议的解决

本合同在履行过程中若发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

十一、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：_________________

乙方（签字）：_________________ 日期：_________________