本合同（以下简称“合同”）由以下双方于2023年12月1日签订：

甲方：城市办公楼管理有限公司
地址：北京市朝阳区XX路XX号
代表人：张三
联系方式：123456789

乙方：清洁服务有限公司
地址：北京市海淀区YY路YY号
代表人：李四
联系方式：987654321

甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就城市办公楼日常清洁与维护服务事宜达成如下协议。

第一条 服务内容
乙方负责甲方城市办公楼内的日常清洁与维护服务，包括但不限于以下内容：
1.1 办公区域清洁：办公室地面、桌椅、窗户、墙面等的日常清洁与保养。
1.2 卫生间清洁：卫生间内外的彻底清洁与消毒，保证清洁用品的补充。
1.3 公共区域清洁：大厅、电梯、走廊等公共区域的巡回清洁，保持区域整洁与卫生。
1.4 垃圾处理：日常垃圾的收集、分类存放及定期处理，确保垃圾及时清除。
1.5 维护服务：定期检查建筑物的照明设备、绿植、公共设施等，提供必要的维护与修理服务。

第二条 合同期限
本合同自2024年1月1日起生效，有效期至2025年12月31日止。如果合同期满前欲继续合作，双方应提前30天协商续约事宜。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 有权要求乙方按约定的服务标准与频次提供服务，并进行监督。
3.1.2 按时支付乙方服务费用，保留对乙方服务质量的反馈与评估权。
3.1.3 提供乙方所需的相关设施支持，包括水、电及清洁材料的存放空间等。
3.1.4 及时向乙方反馈服务中出现的问题，并提出合理的改进建议。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 按照合同约定的服务内容与标准，提供高质量的清洁与维护服务。
3.2.2 有权要求甲方提供必要的支持与配合，确保服务工作的顺利进行。
3.2.3 对甲方的保密要求给予充分重视，保护甲方商业信息的安全。
3.2.4 定期向甲方报告服务情况，接受甲方的评估与考核。

第四条 服务费用及支付方式
4.1 服务费用：甲方同意支付乙方人民币XXX元（大写：XXXX元整）作为本合同期内的清洁与维护服务费用。
4.2 支付方式：甲方应于每月的五个工作日内按照甲方和乙方商定的账单支付相关费用。
4.3 根据工作量的变化，甲乙双方协商可调整服务费用，变更需以书面形式确认。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约：
5.1.1 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，直至款项结清。
5.1.2 因甲方原因造成的服务延误，甲方需承担相应的损失和费用。

5.2 乙方违约：
5.2.1 若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在限定时间内整改，提高服务质量。
5.2.2 若乙方屡次未能满足服务标准，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的直接损失。

第六条 合同的变更和解除
6.1 合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 任何一方如需提前解除合同，须提前30天通知对方，并说明理由。
6.3 因不可抗力导致合同无法履行的，一方应及时通知对方，双方可协商解除合同或适当延长履行期限。

第七条 保密条款
7.1 双方在执行本合同过程中所获知的对方商业秘密和信息，需保密，不得向第三方透露。
7.2 除法律法规另有规定外，任何一方均不得向外界披露与本合同相关的任何信息。

第八条 争议解决
8.1 双方因本合同内容或履行引起的争议，首先应通过友好协商解决。
8.2 如协商不成，可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本合同的附件、补充条款及附加协议均为本合同有效组成部分，具有同等法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________________