合同编号：________________
签署日期：______年______月______日
合同有效期：______年______月______日至______年______月______日

甲方（业主）：
名称：________________
地址：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________

乙方（服务商）：
名称：________________
地址：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着诚实信用、自愿、公平的原则，就城市商业综合体物业管理服务（包括保安、清洁与维护）达成如下协议：

一、合同标的

1.1 甲方委托乙方提供城市商业综合体的物业管理服务，包括但不限于保安、清洁与维护。
1.2 物业管理服务范围具体包括大型商业中心的公共区域保安管理、日常清洁、设备维护及其他与物业管理相关的服务。

二、甲方的权利与义务

2.1 甲方有权要求乙方在合同期限内提供符合合同约定的物业管理服务，并对服务质量进行监督。
2.2 甲方应及时向乙方提供相关的物业资料和信息，确保乙方能够有效履行合同约定的义务。
2.3 甲方应按约定向乙方支付物业管理服务费。
2.4 甲方有权对乙方提供的服务进行考核与评估，并有权要求乙方改进服务质量。

三、乙方的权利与义务

3.1 乙方应按照本合同约定提供专业的物业管理服务，保证服务质量符合行业标准。
3.2 乙方应定期向甲方报告物业管理服务的实施情况，包括保安巡查、清洁效果、设备维护状况等。
3.3 乙方有权依照合同约定收取服务费，及时获取甲方提供的相关支持与协助。
3.4 乙方须对甲方的商业秘密和客户信息保密，不得向第三方透露。

四、服务内容

4.1 保安服务：
4.1.1 提供24小时驻守和巡逻保安，确保商业综合体的安全。
4.1.2 制定安全管理制度，及时处理突发事件，维护现场秩序。

4.2 清洁服务：
4.2.1 负责公共区域的日常清洁工作，包括地面清扫、垃圾清理、洗手间清洁等。
4.2.2 制定清洁计划，定期进行保养维护，确保卫生及环境质量。

4.3 维护服务：
4.3.1 对物业内的公共设施及设备进行定期检查与维护。
4.3.2 确保设备正常运转，及时处理故障报修。

五、服务费用及支付方式

5.1 本合同服务费用为：______元/年（未含税）。
5.2 甲方应于合同签署后____日内支付第一期服务费，后续服务费用应季度支付。
5.3 如逾期支付，甲方应支付未付款项____%的滞纳金。

六、违约责任

6.1 甲方的违约责任：
6.1.1 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。
6.1.2 因甲方不配合乙方工作，导致服务无法正常进行，甲方应承担相应责任。

6.2 乙方的违约责任：
6.2.1 乙方如未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。
6.2.2 如乙方未在规定时间内整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

七、合同的变更与解除

7.1 合同期内，任何一方需要变更或解除合同，需提前____天书面通知对方，并取得双方一致同意。
7.2 如因不可抗力导致无法履行合同，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

八、合同的生效与其他条款

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，除非另有约定。
8.2 本合同一式____份，甲乙双方各持____份，具同等法律效力。
8.3 本合同的所有补充协议与附件均为本合同的组成部分，具法律效力。
8.4 合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交合同签署地法院进行诉讼。

甲方（签字）：________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日