本物业管理服务合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日在____（地点）签订：

甲方（委托方）：___________________________
地址：___________________________________
联系电话：_____________________________

乙方（受托方）：___________________________
地址：___________________________________
联系电话：_____________________________

鉴于甲方为商业办公楼的合法拥有者，乙方为专业物业管理服务公司，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在规定甲方与乙方的权利义务，明确物业管理服务内容，保障双方合法权益，促进商业办公楼的正常运行与维护。

第二条 服务内容
乙方应按照本合同的约定，向甲方提供以下物业管理服务：
1. 物业日常管理：包括保安、保洁、绿化、设施设备维护等日常管理服务。
2. 资产管理与维护：定期检查建筑结构、设备设施，确保其正常使用，进行必要的维修与保养。
3. 卫生与环境管理：保持办公楼内外环境整洁，处理垃圾及污水。
4. 设备设施管理：对楼内各类设备（如电梯、空调、照明等）进行定期检查与维护，确保其安全、有效使用。
5. 业主及租户服务：建立有效的业主和租户沟通机制，及时处理其意见和建议，保持良好关系。
6. 突发事件应急处理：出现紧急情况时，乙方应及时采取措施，保障业主及租户的人身和财产安全。
7. 财务管理：协助甲方进行物业相关费用的收缴及管理，定期出具财务报表。

第三条 双方权利义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 提供乙方开展物业管理服务所需的场地、资料及相关支持。
(2) 按照合同约定，按时支付相应的管理服务费用。
(3) 有权对乙方的服务质量与工作效率进行监督与评估。
(4) 提供与物业管理相关的法律法规及规章制度，保障乙方合法开展服务。
(5) 及时反馈对物业管理服务的意见与建议。

2. 乙方的权利与义务
(1) 依法开展物业管理服务，维护甲方与业主、租户的合法权益。
(2) 按照合同约定，提供高质量的物业管理服务，确保商业办公楼运营安全、良好。
(3) 及时报告商业办公楼的设备设施故障、隐患及其他重大问题。
(4) 定期与甲方沟通服务进展情况，提交服务报告及财务报表。
(5) 在服务过程中，尊重甲方的经营及管理自主权，未经甲方书面同意，不得擅自改变物业管理方案。

第四条 合同金额与支付方式
1. 本合同的管理服务费用为：人民币___________（大写：___________________）。
2. 甲方应在合同签署之日起__日内支付首期管理服务费用，之后每__个月支付一次。
3. 甲方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式向乙方支付费用。

第五条 违约责任
1. 任何一方未履行本合同的约定义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因违约所造成的直接损失。
2. 乙方如未按时提供约定的物业管理服务，甲方有权要求乙方支付合同总额的__%作为违约金。
3. 甲方如未按约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，并按未支付金额的__%向甲方追索违约金。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同生效后，双方不得随意变更或解除本合同，任何变更或解除应以书面形式协商一致，附有双方签字方为有效。
2. 任何一方如因不可抗力因素无法履行本合同，可以立即通知对方解除合同，双方不承担责任。
3. 如因乙方违反法律法规，导致甲方或第三方利益受损，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同有效期为__年，期满后如需续约，双方应提前__个月协商，并签署书面续约协议。

第八条 争议解决
本合同在执行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向乙方注册地法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同中未尽事宜，双方可另行协商确认，并形成书面补充协议。

甲方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日