本协议由以下双方于 _年_月_日 订立：

甲方（委托方）：_____________________

地址：_______________________________

联系电话：___________________________

乙方（受托方）：_____________________

地址：_______________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方为高档住宅区的所有者（以下简称“住宅区”），并希望委托乙方负责该住宅区的日常维护与管理工作，双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、服务内容

1. 乙方负责住宅区的日常维护与管理，包括但不限于以下内容：
a. 场地清洁与保养；
b. 绿化养护与景观管理；
c. 设施设备的日常检查与维修；
d. 物业安全管理及巡逻；
e. 业主及住户的咨询、投诉处理；
f. 其他与物业管理相关的服务。

二、权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 有权要求乙方提供符合合同约定的物业管理服务；
b. 有权对乙方的服务质量进行监督，并提出合理意见；
c. 义务按时支付物业管理服务费；
d. 义务为乙方提供必要的工作条件和协调支持。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权按照合同约定收取相应的管理服务费用；
b. 有权对甲方提供的信息进行合理要求，以保证服务的有效性；
c. 义务提供符合行业标准的管理服务，确保服务质量；
d. 义务对甲方和住户的投诉进行及时处理，并保持良好的沟通。

三、服务费用

1. 物业管理服务费的计算标准：
a. 物业管理服务费用为每月人民币_______元（大写：_________元整）；
b. 服务费用的调整应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可进行调整。

2. 费用支付方式：
a. 甲方应在每个月的___日前将当月的服务费用支付给乙方指定账户；
b. 逾期支付服务费用的，甲方需支付逾期部分的______%的违约金。

四、合同期限

本协议自_______年_____月_____日起生效，至_______年_____月_____日止，合同期满后，如需续签，双方应提前一个月进行协商。

五、保密条款

1. 双方同意对在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密及信息予以保密，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露任何此类信息。
2. 本条款在本合同终止后仍然有效。

六、违约责任

1. 若甲方未按时支付服务费用，应承担逾期付款的违约金，以及因此给乙方造成的损失；
2. 若乙方因自身原因未能提供约定的物业管理服务，应向甲方支付服务费用______%的违约金，并负责因服务不足造成的实际损失；
3. 若任何一方因不可抗力导致不能履行合同的，应及时通知对方，并采取必要措施将损失降低到最低。

七、争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；
2. 如协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

八、合同的变更与解除

1. 本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除，需经双方协商一致并以书面形式确定；
2. 任一方如严重违约，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。

九、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，所有条款对双方均具有法律约束力。合同的部分条款失效或无效，不影响其他条款的有效性。

十、其他条款

1. 本合同如需补充或修改，应以书面形式作出并由双方签字；
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 本合同的解释权归属甲方和乙方双方协商决定。

甲方（签字）：____________________

日期：________年_____月_____日

乙方（签字）：____________________

日期：________年_____月_____日