甲方（雇主）：______________
地址：______________________
电话：_____________________

乙方（服务提供方）：______________
地址：______________________
电话：_____________________

鉴于甲方为某办公楼的管理单位，需定期进行清洁与维护工作，为确保双方权利与义务，特签订本协议，具体条款如下：

一、协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方就办公楼的定期清洁及维护服务的具体安排，确保清洁服务的质量与效率，提升办公环境的卫生标准与形象。

二、清洁服务内容
1. 乙方应提供的服务包括但不限于：
a. 办公区域的地面清洁、窗户清洁、家具擦拭。
b. 公共区域（如走廊、洗手间、休息区等）的清洁与消毒。
c. 垃圾收集与处理，确保垃圾分类符合环保要求。
d. 相关设备（如空调、照明设备等）的日常维护与清洁。

2. 清洁服务的频率及时间：
a. 办公区域清洁：每周五上午9:00-12:00进行。
b. 洗手间清洁：每日进行，保持干净整洁。
c. 公共区域清洁：每周二和每周四进行。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按约定时间和标准提供服务，并对服务质量进行监督和确认。
2. 甲方应按时支付服务费用，提供乙方所需的清洁工具与材料（如需）。
3. 甲方应在合理时间内提供乙方进入办公楼的便利条件，确保乙方能够顺利开展工作。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方应保证所提供的服务符合国家及地方的卫生标准，确保服务质量。
2. 乙方有权根据需清洁的区域和内容，合理安排人员及时间进行清洁工作。
3. 乙方应负责其员工的培训与管理，确保其员工具备必要的清洁技能和专业素养。

五、费用及支付方式
1. 本合同服务费用为人民币______________元（大写：__________________元整）。
2. 甲方应于每月的第一个星期内支付上月的服务费用。
3. 费用支付方式为银行转账，乙方需提供合法的收款凭证。

六、违约责任
1. 甲方未按合同约定时间支付服务费用，应向乙方支付未付款项的10%作为违约金。
2. 乙方未按合同约定提供服务的，应支付甲方合同总金额的10%作为违约金，且甲方有权要求乙方完成未履行的服务。
3. 双方因违约产生的损失，违约方应承担全部赔偿责任。

七、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。
2. 在合同有效期内，任何一方如需对合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。

八、争议解决
1. 本合同如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方有权向合同签署地的人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本合同一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商并书面补充协议。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

日期：_______年____月____日