本合同由以下双方于______年____月____日签订：

甲方（出租方）：
名称：
地址：
电话：
电子邮箱：

乙方（物业管理方）：
名称：
地址：
电话：
电子邮箱：

鉴于：

1. 甲方为物业的合法所有者，拥有位于________________________（物业地址）的租赁物业（以下简称“租赁物业”）。
2. 乙方是一家专业的物业管理公司，具备提供租赁物业管理服务的能力和资格。

基于双方的共同协商，达成如下协议：

第一条 定义

1. 租赁物业：指甲方所拥有的位于____________的房地产及其附属设施，包括但不限于建筑物、停车场、绿地等。
2. 租户服务：指乙方为管理租赁物业而提供的任何与租户相关的服务，涵盖租户入驻、咨询、故障报修等。
3. 维护服务：指乙方对租赁物业进行定期检查、维修及保养的行为，包括但不限于清洁、绿化、设施维护等。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利和义务:
1.1 有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务。
1.2 有权监督乙方的服务质量，并定期要求乙方提供相关服务报告。
1.3 义务及时支付约定的物业管理费用。
1.4 义务配合乙方的工作，提供必要的信息和文件。

2. 乙方的权利和义务:
2.1 有权收取管理费用，并在合理范围内进行费用调整。
2.2 负责租赁物业的日常维护、保养和管理，确保物业的正常运营及良好状态。
2.3 义务为租户提供服务，包括但不限于信息咨询、故障处理和紧急救援。
2.4 义务诚实守信，保持与甲方的良好沟通，及时反馈物业管理中的各类问题。

第三条 合同条款

1. 物业管理服务范围:
1.1 乙方负责租赁物业的日常管理，包括保洁、绿化、保安、设施维护等。
1.2 乙方需定期进行物业检查，并向甲方报告物业状况。
1.3 乙方应在接到租户故障报修请求的24小时内响应，并在合理时间内解决问题。
1.4 租户服务包括房屋租赁信息的发布、租户背景调查、租约签订等。

2. 费用及支付:
2.1 物业管理费为每月________元，由甲方在每月_______日前支付给乙方。
2.2 乙方可在物业管理费中列入其他必要费用，如维修费用、设备更新费用等，须事先征得甲方同意。
2.3 如甲方未按时支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利率为合同约定的____%。

3. 合同期限:
3.1 本合同的有效期为_____年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
3.2 合同期满后，双方可根据实际情况协商续签或终止合同。

第四条 违约责任

1. 甲方违约:
1.1 若甲方未按约定支付物业管理费用，除需支付欠款外，还需支付违约金，违约金为欠款的____%。
1.2 如甲方未能提供必要的支持和信息，造成乙方无法正常提供服务，甲方应承担因此造成的损失。

2. 乙方违约:
2.1 若乙方未按约定提供服务，造成甲方或租户损失，乙方应赔偿相关损失。
2.2 如乙方未能在约定时间内处理租户报修请求，应向甲方承担相应责任。

第五条 合同的变更与解除

1. 合同变更:
1.1 本合同的任何变更均需经双方书面同意。
1.2 双方经协商一致，可以书面形式增加或修改本合同的条款。

2. 合同解除:
2.1 一方如出现重大违约，另一方有权立即解除合同，且不承担违约责任。
2.2 合同解除后，双方应及时结清费用，并依据合同约定处理相关事项。

第六条 法律适用与争议解决

1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 因本合同引起的任何争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款

1. 合同生效：
1.1 本合同自双方代表签字并盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议经甲方与乙方签字、盖章后生效。

甲方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日