甲方：_______________（以下简称“甲方”）
乙方：_______________（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就办公楼清洁及维护服务事宜达成如下协议：

一、服务内容
1. 乙方负责甲方指定办公楼内的日常清洁服务，包括但不限于：
a) 日常公共区域（如走廊、卫生间、电梯等）的清洁与消毒；
b) 办公区域的桌面、地面及设备的清洁；
c) 垃圾的收集、分类与定期清运。

2. 乙方还需提供深度清洁服务，服务内容包括但不限于：
a) 定期对办公楼内部进行深度清洗与消毒，包括窗户、地毯、沙发及其他家具；
b) 加强对卫生间、厨房等特殊区域的清洁频率；
c) 在甲方要求时，提供专业设备进行清洁及维护服务。

二、服务标准
1. 乙方应按照国标或行业标准，定期提供清洁及维护服务，并确保服务质量符合甲方的要求。
2. 乙方应在服务前制定详细的清洁计划，并将其报甲方审批。
3. 乙方需向甲方提供清洁材料和设备，且所有材料须符合国家安全标准，不得对环境和人体造成伤害。

三、权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
a) 甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，确保服务质量。
b) 甲方应按时支付乙方服务费用，费用支付方式见本合同第六条。
c) 甲方应提供乙方实施清洁服务所需的配合，包括但不限于清洁工作区域的开放和安全保障。

2. 乙方的权利和义务：
a) 乙方有权根据合同约定收取服务费用。
b) 乙方应按合同约定的服务内容和标准提供服务，并确保不损害甲方财产。
c) 乙方负责服务过程中产生的一切安全责任，因服务失误造成的损失由乙方承担。

四、服务费用及支付方式
1. 服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同附件中列明，费用应涵盖日常清洁和深度清洁的所有项目。
2. 甲方应按照合同附件中约定的支付时间及方式向乙方支付服务费用。
3. 若甲方逾期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按未支付费用的每日万分之五计算。

五、合同期限
1. 本合同自签署之日起生效，合同期限为____年，至____年____月____日止。
2. 合同期满后，甲乙双方应协商是否继续合作，如继续则应另行签署续约协议。

六、违约责任
1. 甲方如未按约定支付服务费用，按合同约定的违约金向乙方赔偿。
2. 乙方未按约定质量及时间提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，并酌情降低服务费用或终止合同。
3. 由于乙方的服务延误或失误导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、不可抗力
1. 因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
2. 在不可抗力事件发生期间，双方应协商确定履行合同的具体方式与时间。

八、合同的变更与解除
1. 合同的任何变更和解除均需经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 甲方有权在乙方严重违约的情况下，立即解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、争议解决
1. 双方因本合同引起的争议，可通过友好协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方应另行协商解决。

甲方代表（签字）：_______________
乙方代表（签字）：_______________
签署日期：____年____月____日
地点：_______________