甲方（委托方）：___________________
地址：____________________________
联系人：__________________________
联系电话：________________________

乙方（服务方）：___________________
地址：____________________________
联系人：__________________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、公平、公正及诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供城市住宅小区物业管理服务（包括保洁、安保与维修）事宜，达成如下协议：

第一条 服务内容
乙方按照合同约定向甲方提供以下物业管理服务：
1. 保洁服务：负责小区内公共区域的日常清洁、卫生保养、垃圾清运等工作。
2. 安保服务：负责小区的安全管理，安排专职保安在小区内巡逻、监控，防止外来人员进入，确保居民的人身和财产安全。
3. 维修服务：负责小区公共设施的日常维修及保养，对设施设备进行定期检查，发现问题及时处理，确保其正常运行。

第二条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权要求乙方按合同约定提供所需的物业管理服务。
1.2 甲方应及时支付服务费用，并在约定时间内向乙方提供服务所需的相关设施、设备及资料。
1.3 甲方有责任按时进行物业管理费用的收取，并可监督乙方的服务质量。
1.4 甲方应提供必要的工作环境和条件，以便乙方顺利开展物业管理服务。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权按照合同约定收取相应的服务费用。
2.2 乙方应保证服务人员的素质，定期进行培训，确保服务质量符合合同规定的标准。
2.3 乙方应定期向甲方报送服务工作报告，包括保洁、安保及维修的工作情况、统计数据等。
2.4 乙方应及时响应甲方提出的服务要求，并妥善处理突发事件和维修请求。

第三条 服务费用及支付方式
1. 本合同的服务费用为人民币：__________元（大写：____________）。
2. 服务费用按月支付，每月____日由甲方支付给乙方。
3. 如甲方逾期支付服务费用，乙方有权按每日___%的比例收取逾期付款的违约金。

第四条 合同期限
本合同自_______年____月____日起生效，至_______年____月____日止。合同期限为____年。若需延续合同，双方应在合同期满前______日内书面通知对方。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定时间支付服务费用，乙方有权暂停服务，并可要求甲方支付违约金。
2. 若乙方未能按约定提供服务，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方因此造成的直接经济损失。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

第六条 合同变更与解除
1. 合同任何一方如需变更合同条款，须提前______日书面通知对方，双方协商一致后可签署变更协议。
2. 若一方出现严重违约，另一方有权单方解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。
3. 合同期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第七条 争议解决
本合同在履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，签字盖章后生效。
3. 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________
代表人（签字）：_________________
日期：_______年____月____日

乙方（盖章）：_____________________
代表人（签字）：_________________
日期：_______年____月____日