甲方（委托方）：XX小区业主委员会
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乙方（服务方）：XX物业管理有限公司
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鉴于甲方作为XX小区业主委员会，为维护小区的良好环境与安全，并确保业主的合法权益，特此委托乙方提供物业管理服务（包含保洁、绿化及安保服务）。为明确双方的权利与义务，双方达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在约定乙方在XX小区内履行物业管理相关服务，包括但不限于保洁、绿化及安保服务，保障小区环境整洁、绿化良好及安全稳定。

二、服务内容
1. 保洁服务
（1）日常保洁：乙方应负责小区公共区域的日常清扫保洁工作，包括走廊、电梯、大堂、健身房、游泳池等公共设施。
（2）垃圾清运：乙方负责定期收集、清运小区内的垃圾，确保清运及时，并对垃圾分类进行指导。
（3）设施维护：乙方应定期检查和维护保洁设备，确保设备正常运转，并在发生故障时及时维修或更换。

2. 绿化服务
（1）绿化养护：乙方应负责小区内绿化带、花坛的植物养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作。
（2）绿化美化：乙方应定期对小区进行绿化规划和美化设计，确保小区环境优美。
（3）植被安全检查：乙方需定期进行植被安全隐患排查，清理影响安全的植物，确保设施及居民安全。

3. 安保服务
（1）保安巡逻：乙方应安排专职保安人员对小区进行巡逻，确保小区内的安全，防止外来人员随意进入。
（2）监控设备管理：乙方需负责小区内监控设备的管理与维护，确保设备正常运转，并定期进行录像回放。
（3）安全培训：乙方应定期对安保人员进行安全知识培训，提升其服务意识与处理突发事件的能力。

三、合同期限
本合同自签署之日起生效，合同有效期为三年，合同期满后，如甲方未提出异议，合同自动续期一年，续期须重新协商服务内容及费用。

四、甲方的权利与义务
1. 权利
（1）甲方有权监督乙方履行合同约定的各项服务。
（2）甲方有权要求乙方对服务质量进行投诉和反馈。
（3）甲方如发现乙方未履行合同约定，有权要求乙方整改和赔偿损失。

2. 义务
（1）甲方应按合同约定时间向乙方支付服务费用。
（2）甲方应提供乙方所需的水电等基本设施及保洁、绿化所需的相关材料。
（3）甲方应协助乙方开展工作，提供必要的信息和通行便利。

五、乙方的权利与义务
1. 权利
（1）乙方有权根据服务合同收取相应的服务费用。
（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持与协助，以便顺利开展物业管理服务。
（3）乙方如发现甲方违反合同规定，有权要求甲方承担相应责任。

2. 义务
（1）乙方必须按照合同约定提供保洁、绿化及安保服务，确保服务质量符合行业标准。
（2）乙方需定期向甲方汇报工作进展，提交工作报告。
（3）乙方应妥善处理业主投诉、建议，并给予合理响应。

六、服务费用
1. 费用标准：乙方应根据提供的服务内容向甲方收取物业管理费用，具体金额由双方在合同签署时确认。
2. 付款方式：甲方应按季度向乙方支付管理费用，每季度的费用应在该季度开始的五个工作日内支付完毕。

七、违约责任
1. 任一方如未按本合同约定履行义务，应赔偿对方因此受到的损失。
2. 甲方如未按时支付费用，乙方有权暂停服务，直至甲方支付完欠款。
3. 乙方如未按合同要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改或减免相应的服务费用。

八、合同的变更与解除
1. 合同一经签署，非经双方协商一致，不得随意变更。
2. 甲方如需提前解除合同，需提前三个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。
3. 乙方如需提前解除合同，需提前三个月书面通知甲方，并尽量协助甲方寻找替代服务方。

九、争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。

十、合同生效
本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

日期：
地点：