甲方（业主）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/授权代理人：_______________

电话：____________________

乙方（物业管理公司）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/授权代理人：_______________

电话：____________________

为了更好地维护物业，保障租户的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就物业管理服务达成如下协议：

第一条 协议的目的

本协议的目的是为了明确甲乙双方的权利、义务以及其他相关事项，确保物业的正常运营与管理，提高租户的居住及使用满意度。

第二条 物业的定义

本协议所称物业，特指甲方拥有或管理的位于____________________的房地产（以下简称“物业”），包含但不限于建筑物、设施、设备、绿化等。

第三条 服务内容

1. 乙方负责物业的综合管理服务，包括但不限于以下内容：

a) 设施维护：定期检查、维护与修理物业内的公共设施及设备，如电梯、照明、空调、供水供电装置等。

b) 清洁服务：保持物业内外环境的清洁卫生，完成日常清扫、绿化养护及季节性清理等工作。

c) 安全管理：建立安全管理制度，开展日常巡逻，确保物业安全，预防火灾及其他突发事件的发生。

d) 租户服务：及时响应租户的咨询和投诉，处理租户的日常事宜，提供相关的配套服务。

e) 财务管理：财务收支清晰，定期向甲方报告物业运营情况，并按期出具财务报表。

2. 对于甲方特殊需求，可以另行商议并签署附加协议。

第四条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

a) 有权要求乙方提供符合本协议约定的管理服务，并对服务质量进行监督和评估。

b) 有义务向乙方提供必要的物业信息及相关资料，以便乙方开展管理工作。

c) 按照约定支付管理费用，确保乙方正常运营与服务的开展。

2. 乙方的权利与义务：

a) 有权依据本协议的约定收取管理费用，有权向甲方合理收取其它服务费用。

b) 有义务按照法律法规及本协议的规定，提供高质量的物业管理服务，并对服务质量负责。

c) 应及时反馈物业管理工作的情况，积极配合甲方的监督与管理。

第五条 管理费用

1. 管理费用的标准由甲乙双方通过协商确定，费用类型包括但不限于基本管理费、设施维护费、清洁费等。

2. 甲方应在每月________日前，将当月管理费用支付至乙方指定账户。逾期付款将按照每日千分之___的比例支付滞纳金。

第六条 违约责任

1. 甲方违约责任：

a) 若甲方未按期支付管理费用，乙方有权暂停服务，直至收到逾期费用及滞纳金。

b) 若甲方提供虚假资料，导致乙方无法正常履行职责，乙方有权解除合同并追究甲方责任。

2. 乙方违约责任：

a) 若乙方未按照合同约定提供服务，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

b) 乙方如因故未能履行合同义务，甲方可通过书面形式要求其在合理时间内补救。

第七条 合同的变更与解除

1. 合同的变更：

如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需作变更，双方应协商一致并签署书面协议进行变更。

2. 合同的解除：

在合同履行过程中，任何一方如发生重大违约或无法履行合同，应及时书面通知对方，并依实际情况解除合同。

第八条 合同的生效与存续

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年，期满后如需续签，双方应在到期前30日内协商续签事宜。

第九条 争议解决

对于因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；如协商未果，则提交__________仲裁委员会进行仲裁。

第十条 其他约定

1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，均具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，双方可协商补充，并形成书面补充协议。

甲方（业主）：

代表人签字：_______________

日期：____年__月__日

乙方（物业管理公司）：

代表人签字：_______________

日期：____年__月__日