合同编号：__________

甲方（物业所有者）：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方希望委托乙方对其位于____________________的商业办公楼进行综合管理与维护，双方本着平等自愿、公平公正、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利和义务，确保商业办公楼的正常运营、环境质量及安全保障，通过乙方的专业管理与维护服务，提高物业的整体价值。

二、服务范围
1. 物业日常管理
乙方负责商业办公楼的日常管理工作，包括但不限于物业维护、设施管理、绿化保养、安保服务、清洁服务等。

2. 设备维护
乙方负责对办公楼内的各类设备进行定期检查与维护，确保其正常运转，包括中央空调、电梯、供水系统、消防设备等。

3. 安全管理
乙方需设立完善的安保制度，配备必要的安保人员，确保办公楼内的人员、财产安全。

4. 客户服务
乙方需建立客户服务系统，及时处理甲方及入驻客户的各类投诉与建议，定期组织满意度调查，提升服务质量。

5. 财务管理
乙方负责物业管理费用的收取、管理及使用情况的透明公开，按季度向甲方提供财务报表。

三、合同期限
本合同自______年______月______日起生效，有效期为______年，到期后如需续约，双方应提前_________个月进行协商。

四、合同金额
1. 服务费用
甲方根据乙方提供的物业管理服务方案，支付物业管理服务费用，具体金额为人民币______元（大写：__________）。

2. 费用支付
甲方须于每季度的第一个月支付该季度的物业管理费用。乙方应在每次收费前________工作日内提供费用明细。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权随时对乙方的服务质量进行监督及检查。
b. 甲方应按合同约定及时支付物业管理费用，并提供必要的支持与配合。
c. 甲方有责任及时向乙方通报物业相关信息及重大变动事项。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权依法收取物业管理费用，并按照合同约定提供管理服务。
b. 乙方需按时有效地完成各项管理与维护工作，确保物业的正常运行。
c. 乙方应保证工作人员的专业培训及合法上岗，并对其服务质量负责。

六、违约责任
1. 如甲方未按约定期限支付物业管理费用，乙方有权对甲方收取未支付费用的利息，利率为同期银行贷款利率的______%。

2. 乙方未能提供约定的物业管理服务，导致甲方或入驻客户遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲方一年内支付的管理服务费。

3. 任一方违约导致合同无法履行或持续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、合同的变更与解除
1. 合同变更
经双方协商一致，可以对本合同的部分条款进行变更，变更事项需以书面形式进行。

2. 合同解除
在合同有效期内，若因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，但应提前通知对方。

八、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，应提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

九、其他约定
1. 本合同在双方签字后生效，未尽事宜，依照法律法规及相关政策执行。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
签署日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
签署日期：______年______月______日