合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（服务方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

为了保证甲方办公楼的日常清洁及维护工作顺利进行，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，签订本合同，以便明确双方的权利、义务及其它相关事宜。

第一条 定义
本合同所称“办公楼”是指甲方位于________________的办公大楼及其附属设施。
“清洁服务”是指对办公楼内部及外部进行的日常清洁、卫生维护等相关服务。
“维护服务”是指对办公楼的设施与设备进行定期检查、维修及保养等工作。

第二条 服务内容
1. 乙方须负责办公楼的日常清洁工作，包括但不限于以下内容：
（1）地面清扫、拖洗；
（2）窗户、门框、楼梯扶手和电梯内部的清洁；
（3）卫生间及其配套设施的清洁、消毒；
（4）公共区域（如大堂、走廊等）的清洁与维护；
（5）垃圾的及时清理和分类处理。
2. 乙方须负责办公楼内部及外部的设施维护，包括但不限于：
（1）定期检查空调设备、暖通系统和电力系统，确保设备正常运行；
（2）进行小型维修，如更换灯泡、修理漏水等。
（3）对办公家具进行维护及清洗，确保其使用寿命。

第三条 服务标准
1. 乙方需按照甲方的要求及标准提供服务，如有特殊需求，需提前与甲方沟通。
2. 乙方需根据甲方提供的清洁及维护计划，制定详细的工作方案，并定期向甲方反馈服务进展情况。
3. 乙方负责配备清洁及维护所需的工具、设备和清洁剂，保证其符合国家安全标准，并在服务过程中不得对办公楼及人员造成损害。

第四条 合同期限
本合同自________年__月__日起生效，至________年__月__日止。服务期限为12个月。

第五条 费用及支付
1. 本合同总金额为人民币__________元（大写：_____________）。
2. 甲方应于每月的5日前支付当月服务费用，服务费支付方式为银行转账至乙方指定账户。
3. 逾期支付款项，甲方应承担每延迟一天千分之五的违约金，乙方有权暂停服务。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权对乙方的服务进行监督与管理，及时提出意见和建议；
（2）甲方应按时支付服务费用，提供必要的工作条件和环境；
（3）甲方不得擅自干预乙方的工作安排，如有要求需提前通知乙方。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按合同约定的标准提供清洁及维护服务，确保服务质量；
（2）乙方有权在服务过程中对甲方不合理的要求提出异议；
（3）乙方应妥善保管甲方提供的清洁及维护工具，未经批准不得挪作他用。

第七条 违约责任
1. 任何一方如因故未能履行本合同的相关条款，均应承担违约责任。
2. 违约方应赔偿对方因违约而造成的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。
3. 如乙方未能按合同约定的时间和标准提供服务，甲方有权要求乙方整改。如整改后仍未达到要求，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相关损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，经双方签字确认后生效。
2. 如发生不可抗力事件，造成本合同无法履行的，双方应友好协商解决，解除合同的相关条款。
3. 甲方有权在以下情况下解除合同：
（1）乙方未能履行合同约定的服务内容；
（2）乙方存在违反法律法规的行为。
4. 乙方也有权在以下情况下解除合同：
（1）甲方未能按时支付服务费用；
（2）甲方干扰乙方正常工作。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
3. 未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________
法定代表人签字：_____________
日期：________年__月__日

乙方（盖章）：__________________
法定代表人签字：_____________
日期：________年__月__日