甲方（委托方）：[甲方公司名称]
地址：[甲方公司地址]
联系方式：[甲方联系电话]

乙方（服务方）：[乙方公司名称]
地址：[乙方公司地址]
联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方希望为其办公楼提供专业的清洁及维护服务，乙方具备相关的资质和能力。为规范双方的权利与义务，确保服务的质量与效率，特制定本合同。

第一条 协议范围
本协议适用于甲方位于[具体地址]的办公楼的日常清洁与维护服务。具体服务内容包括但不限于：

1. 办公室的日常清扫、除尘、垃圾清理。
2. 洗手间、厨房区域的清洁维护。
3. 公共区域（如走廊、电梯、大堂等）的定期清洁。
4. 玻璃窗的清洗。
5. 地面材料的保养及清洁。
6. 维修服务（如灯具更换、水管修理等）。

第二条 服务费用
1. 服务金额为[具体金额]元（人民币），支付方式为每月结算。甲方应在每月[结算日]日之前将上月清洁服务费支付给乙方。
2. 如甲方要求乙方进行额外的清洁服务（超出合同约定的服务范围），双方应另行协商费用。

第三条 双方的权利义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 享有乙方提供的高质量清洁与维护服务。
b) 提供乙方必要的服务条件和资源，例如电水供应、清洁工具的存放等。
c) 按时支付服务费用。
d) 有权对乙方的服务质量进行监督和评价。
e) 及时向乙方反馈服务中的问题。

2. 乙方的权利与义务：
a) 按照约定的服务内容和标准提供清洁与维护服务。
b) 确保派遣的清洁工人持有合法的工作证件，并经过专业培训。
c) 及时处理甲方反馈的问题，并提出整改方案。
d) 保护甲方的设施和财物，因乙方原因造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
e) 定期向甲方提交服务工作报告及改进建议。

第四条 合同期限
本合同自[生效日期]起生效，有效期为[年限]年。合同期满后，若双方无异议，可续签合同。若需提前解约，任一方应提前[通知天数]天书面通知对方。

第五条 违约责任
1. 甲方如未按时支付服务费用，每逾期一天，需向乙方支付逾期金额的5%作为违约金。
2. 乙方如未按合同约定提供清洁服务，甲方有权要求乙方在合理时间内进行整改；若整改不合格，甲方有权解除合同并要求乙方支付已支付金额的10%作为违约金。
3. 任一方因不可抗力事件导致无法履行合同，须在事件发生后[通知天数]天内书面通知对方，并于事件解除后尽快恢复履行。

第六条 保密条款
双方均应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密及其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第七条 法律适用与争议解决
本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议如需变更或补充，应以书面形式确定，并经双方签字确认。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

（本页无正文）

甲方（盖章/签字）：
代表人姓名：
日期：

乙方（盖章/签字）：
代表人姓名：
日期：