甲方（物业管理公司）：

名称：______________________

地址：______________________

法定代表人：________________

乙方（业主或业主委员会）：

名称：______________________

地址：______________________

法定代表人（如有）：________________

为明确甲乙双方在物业管理服务中的权利和义务，确保住宅小区的安全、整洁、便利和可持续发展，依照《合同法》及相关法律法规，签订本物业管理服务合同（以下简称“合同”）。

第一条 服务内容

1.1 甲方负责为乙方提供住宅小区的全面管理和维护服务，包括但不限于：

1.1.1 小区环境的日常清洁与绿化养护；

1.1.2 小区公共设施的维护和管理，包括健身设施、游乐设施、停车场等；

1.1.3 小区安全保障，负责日常巡逻、消防安全、监控管理等工作；

1.1.4 小区水电供应的管理与维护；

1.1.5 居民投诉和建议的受理与处理，推动居民与物业的良好沟通。

1.2 甲方还应根据乙方的具体需求，提供其他附加服务，具体项目和标准应另行约定。

第二条 双方权利与义务

2.1 甲方的权利与义务：

2.1.1 有权收取乙方应支付的物业管理费用及其他相关费用；

2.1.2 有权根据实际需要对物业服务内容进行调整，并提前通知乙方；

2.1.3 有义务维护小区公共财产和住户的合法权益，定期向乙方报告小区工作情况；

2.1.4 有义务对小区内公共服务设施进行定期检查与保养，确保其安全性和正常使用。

2.2 乙方的权利与义务：

2.2.1 有权获得甲方提供的各类物业管理服务，并对服务质量进行监督与反馈；

2.2.2 有权对甲方的管理行为提出合理建议和意见；

2.2.3 应按时缴纳物业管理费用及其他应支付的费用；

2.2.4 应遵守小区内的管理规约，配合甲方的物业管理工作。

第三条 费用及支付方式

3.1 物业管理费用：

乙方应按年度向甲方支付物业管理费用，具体金额根据双方协商确定。

3.2 其他费用：

因特殊服务需要或合同变更而产生的额外费用应提前与乙方协商并征得同意后再行收取。

3.3 支付方式：

乙方应通过银行转账或其他双方约定的方式，在每月的截至日之前将费用支付至甲方指定账户。

第四条 合同期限

本合同的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，如双方无异议，合同自动续期______年。

第五条 违约责任

5.1 如甲方未按照合同约定提供服务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额应不超过当月物业管理费用的______倍。

5.2 如乙方未按时缴纳物业管理费用，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金的计算标准为逾期费用的______%。

5.3 任何一方因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第六条 合同的变更与解除

6.1 合同的变更需经双方协商一致，并形成书面文件。

6.2 在合同有效期内，任何一方如需解除合同，需提前______个月书面通知对方，并说明解除理由。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

8.1 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

8.2 本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

日期：______年______月______日