甲方（卖方）：___________
身份证号：_______________
地址：___________________
联系电话：_______________

乙方（买方）：___________
身份证号：_______________
地址：___________________
联系电话：_______________

鉴于甲方为城市中心地点的一处二手房的合法拥有者，乙方希望购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，就以下条款达成一致，以资共同遵守。

一、房产基本信息
1. 房产地址：______________
2. 房产面积：____________平方米
3. 房产性质：________________
4. 房产证号：_______________

二、交易总价和付款方式
1. 双方经协商一致，确认该房产的交易总价为人民币（大写）____________元（小写）___________元。
2. 乙方需在本合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）____________元（小写）___________元，支付方式为：__________。
3. 剩余款项人民币（大写）____________元（小写）___________元，乙方应于房产过户手续完成后______日内一次性支付给甲方，支付方式为：__________。

三、家电家具及装修条款
1. 甲方同意将房内现有的家电及家具附赠给乙方，具体包括：
a. 家具：_________（如：床、沙发、餐桌等）
b. 家电：_________（如：冰箱、洗衣机、空调等）
2. 甲方承诺所赠家具家电为正常使用状态，如有残缺或损坏情况，应在本合同签订前告知乙方。
3. 房屋装修情况：_________________。

四、房产交付
1. 甲方应于乙方支付完全部购房款项后______个工作日内，将房产交付给乙方。
2. 交付时，甲方应将房屋钥匙、相关证件及物业管理资料一并交给乙方。

五、产权过户
1. 双方应共同协作，及时办理房产过户手续，所有手续应在________年____月____日前完成。
2. 过户费用由_________方承担。

六、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证所出售房产的合法性，确保房产无抵押、无纠纷、无权属争议。
b. 甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并提供相关证件及材料。
c. 甲方有权收取乙方支付的购房款项。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权了解房产的真实情况，包括但不限于房产证、验房报告等。
b. 乙方有义务按时支付购房款项，并承担相应的过户费用。
c. 乙方在接收房产时，应检查房屋及附赠物品的状况，并在______日内提出异议。

七、违约责任
1. 如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易总价的______%。
2. 如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。
3. 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

八、争议解决
如因本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何修改或补充，应以书面形式经双方签署后方可生效。

十、附则
1. 本合同共有______份，甲方、乙方各执______份，均具同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日