甲方（出租方）：__________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
住址：______________________

乙方（承租方）：__________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
住址：______________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市中心精装两室一厅住宅的租赁事宜达成一致，签订本合同，并共同遵守以下条款：

一、租赁房屋信息
1. 地址：______________________
2. 房屋类型：精装两室一厅
3. 房屋面积：_______平方米
4. 产权证号：_________________

二、租赁期限
本合同租赁期限自2023年11月1日至2024年10月31日，共计12个月。

三、租金及支付方式
1. 租金总额：人民币________元。
2. 租金支付：乙方应于每月的第1个工作日将当月租金________元支付给甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：_______________
账户名：________________
账号：___________________
3. 押金：乙方在签订本合同当日应支付甲方押金人民币________元，甲方须在乙方终止租赁并确认无损坏的情况下，退还乙方押金。

四、物业费用及其他费用
1. 物业管理费、水、电、燃气费等由乙方支付，具体支付标准按实际产生费用计算。
2. 甲方承担房屋产权有关的税费，乙方承担因居住所需的日常费用。

五、甲方权利和义务
1. 甲方应确保出租房屋合法合规，具备租赁的基本条件。
2. 甲方负责房屋的基础设施和设备的正常维护，确保居住的安全和舒适。
3. 在租赁期间，甲方不得随意增加租金，除非法律或政策产生相关变更。
4. 甲方应提前至少30天通知乙方房屋的改建、拆迁等情况，乙方有权要求甲方提供相关证明。

六、乙方权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方应按时支付租金和各项费用，若逾期支付应按照日万分之五支付违约金。
3. 乙方在租赁期间应爱护房屋及其附属设施，如有损坏需按实际情况进行修复或赔偿。
4. 乙方有责任保持租赁房屋的清洁卫生，并遵守居住小区的相关管理规定。

七、违约责任
1. 甲方若未按约定时间交付房屋，应每日向乙方支付租金的5%作为违约金，直至交房为止。
2. 乙方如未按时支付租金，须按逾期款项的日万分之五支付违约金。
3. 如一方未履行合同条款，守约方有权要求违约方继续履行合同并赔偿因违约所导致的损失。

八、合同变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，如需变更或解除，应提前30天通知对方并达成书面协议。
2. 合同可因以下情况解除：
（1）因不可抗力导致的无法继续履行；
（2）乙方违反法律法规，导致房屋被查封、扣押；
（3）甲方隐瞒房屋瑕疵，损害乙方利益。

九、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，所有条款经双方确认后，具有法律效力。

十、其他约定
1. 本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律执行。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 甲方和乙方如发生争议，可通过协商解决，协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________________
日期：______年____月____日