甲方（卖方）：李某
身份证号码：********
联系电话：********

乙方（买方）：张某
身份证号码：********
联系电话：********

为了保证买卖双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将位于北京市朝阳区某小区的三居室房产（房屋地址：********），建筑面积约为120平方米，房屋产权证号为********，出售给乙方。该房屋的构造和附属设施情况如下：
1. 房屋结构：三居室一厅一厨一卫
2. 供水、供电、供暖及天然气等设施齐全，正常使用
3. 附带家电：空调、冰箱、洗衣机等
4. 其他附属物：家具、窗帘等

第二条 销售价格和支付方式
1. 房屋总成交价为人民币（大写）壹佰伍拾万元整（小写：￥1,500,000）。
2. 乙方应在合同签署之日起五个工作日内支付定金人民币（大写）贰拾万元整（小写：￥200,000），该定金在房款结算时抵扣。
3. 剩余房款为人民币（大写）叁拾万元整（小写：￥1,300,000），乙方需在合同约定的过户日期前将余款支付给甲方。

第三条 房屋交付时间
1. 房屋的交付时间约定为合同签署后30个工作日内，具体交付时间由双方协商确定。
2. 甲方应在交付时，向乙方提供房屋产权证、土地使用权证、房屋买卖相关证件及房屋使用说明等资料。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方应保证房屋产权明晰，权属无争议，且无抵押、查封等法律纠纷。
(2) 甲方应按时协助乙方办理房屋过户手续，并配合提供相关资料。
(3) 甲方在房屋交付前，应对房屋内的设施进行合理维护，确保其正常使用。
(4) 甲方不得擅自更改房产的销售条件。
2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权要求甲方按照约定交付符合约定标准的房屋。
(2) 乙方应按照约定及时支付房款，并承担相应的手续费及税费。
(3) 乙方在房屋交付后，需承担房屋的所有权利与义务，包括物业费、税费等。
(4) 乙方不得将合同项下的权利随意转让或转交第三方。

第五条 违约责任
1. 任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。
(1) 若甲方未按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的0.5%。
(2) 若乙方未按期支付房款，甲方有权收回定金，且有权要求乙方继续履行合同或赔偿损失。
2. 双方因不可抗力因素导致无法履行合同的，均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第六条 合同的生效条件
本合同自双方签字之日起生效，双方应按合同约定履行各自的权利和义务。

第七条 争议解决
合同执行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可以向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

签署：
甲方（卖方）：______ 日期：______
乙方（买方）：______ 日期：______