本合同由以下双方于____年__月__日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/名称：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名/名称：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于：甲方为合法拥有位于上海市静安区__________小区__________号房屋（以下简称“该房屋”）的产权人，有出售该房屋的权利；乙方为首次购房者，具备购房资格，愿意购买甲方所有的该房屋，双方本着自愿、平等、公平的原则，就该房屋买卖达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 该房屋坐落于上海市静安区__________小区，房屋面积__________平方米，房屋性质为住宅，证件齐全，房屋权属清晰。
2. 房屋产权证号：____________________
3. 房屋装修情况：____________________

第二条 合同总价及付款方式
1. 本合同涉及的房屋总价为人民币________________元（大写：________________）。
2. 甲方同意于签署合同之日起__日内收到乙方支付的定金，共计人民币________________元（大写：________________）。
3. 乙方应在办理产权过户手续前，一次性支付甲方剩余的房款，即人民币________________元（大写：________________）。
4. 所有款项应通过银行转账或其他双方认可的交易方式支付，并保存支付凭据。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应确保该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律障碍。
1.2 甲方应按时协助乙方办理产权过户手续，并提供所需的所有法律文件。
1.3 甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付房款，并对逾期支付的情况进行催告。
1.4 甲方应承担在签署本合同前对房屋进行必要的维修和保养，以确保房屋处于良好状态。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在交付全款后，依法取得该房屋的全部产权。
2.2 乙方应按照合同约定的时间支付定金及房款，并在规定时间内完成相关产权转移手续。
2.3 乙方应自行承担因购房后房屋使用而产生的一切相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。
2.4 乙方应妥善保管有关本次交易的所有文件及凭证，以备后续查验。

第四条 契约的变更及解除
1. 如因国家政策或其他不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方应友好协商确定合同解除或变更方式。
2. 如乙方在支付定金后无故不履行购房义务，甲方有权不予退还定金。
3. 如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，违约金金额为房款的__%。

第五条 违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，导致另一方受到损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不低于造成损失的实际金额。
2. 于合同生效后，若甲方未按时办理过户，乙方可要求甲方支付违约金，并有权解除合同。
3. 若乙方未按时支付房款，甲方可中止交易，并限乙方于__日内支付款项，逾期则可解除合同，且不退还定金。

第六条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。
3. 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 争议的解决
1. 因本合同产生的任何争议，双方应首先通过协商解决；如无法达成一致，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的任何修改或补充均须以书面形式进行，并由双方签字确认方可生效。

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日