本协议于____年__月__日由以下双方签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：___________________
身份证号码：_____________
联系电话：_______________
地址：____________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：___________________
身份证号码：_____________
联系电话：_______________
地址：____________________

基于甲方拥有位于_______________（城市中心二手房的具体地址，含楼栋、单元、房号等），并同意将该房产出售给乙方，乙方亦同意购买该房产，双方本着自愿、公平、公正的原则，就以下条款达成一致并签署本合同。

第一条 房产基本信息
甲方出售的房产基本信息如下：
1. 房产地址：____________________
2. 房产证号：____________________
3. 建筑面积：_____________平方米
4. 使用性质：_____________（住宅/商铺等）
5. 房屋权属：甲方为该房产的合法所有者，产权清晰，无抵押、无纠纷。

第二条 买卖金额及付款方式
1. 本房产的交易总金额为人民币________________（币种及大写金额）。
2. 乙方应在合同签署之日支付定金人民币__________（币种及大写金额），作为本合同的履约保证。
3. 余款人民币__________（币种及大写金额）应于______年__月__日前，采用以下方式支付：
a) 现金支付；
b) 银行转账；
c) 通过中介机构支付（如适用）；
d) 其他方式：_____________________。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应保证所售房产的合法性及权属的清晰，并提供必要的证明文件（房产证、身份证等）；
b) 甲方应在乙方支付全部购房款后，协助乙方办理房产过户手续；
c) 甲方不得擅自变更房产的销售状态。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款；
b) 乙方在支付完毕后，有权要求甲方提供所有必要的房产相关文件；
c) 乙方应协助甲方办理房产过户相关事宜。

第四条 房屋交付与过户
1. 甲方应于合同履行完毕后______天内将房屋交付给乙方，交付方式包括钥匙及相关附属设施的移交。
2. 双方应共同约定房产过户的时间，甲方应提前与乙方商定并配合办理相关手续。
3. 过户所需的税费（如契税、个人所得税等）由______方承担。

第五条 违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，导致房产无法交付，乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项，并可追究因违约造成的损失。
2. 若乙方无法按时支付购房款，甲方有权没收乙方已支付的定金，并可另行追究因违约造成的损失。
3. 任何一方如需解除合同，需提前______天书面通知对方，未按通知要求解除的，需承担相应赔偿责任。

第六条 争议的解决
1. 本合同如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向所在地人民法院提起诉讼。
2. 合同生效后，各方均应履行协议条款，若未能履行，则应承担相应的法律责任。

第七条 合同期限
本合同有效期为自签署之日起至房产过户登记完成之日止。期间如有任何变更，须经双方书面确认。

第八条 附加条款
1. 双方同意就房产的交付及过户进程保持密切的沟通，确保信息的畅通。
2. 本合同中未尽事宜，双方可协商达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 如一方变更联系方式，应及时书面通知另一方，以确保合约条款的有效履行。

本协议自甲乙双方签字之日起生效，具备法律约束力。合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 日期：______年__月__日
乙方（签字）：___________________ 日期：______年__月__日