甲方（出租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_______________________
地址：_____________________________
联系电话：________________________

为了明确双方在双方的权利与义务，保障甲方和乙方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就城市中心两居室住宅的租赁及相关附加服务事宜，达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
1.1 房屋位置：甲方位于城市中心的两居室住宅，地址为：______________________。
1.2 房屋面积：本合同约定租赁的房屋建筑面积为_________平方米。
1.3 房屋类型及配置：本住宅包含两间卧室、一个卫浴、一个客厅及配备基本家具与家电（详见附件清单）。

第二条 租赁期限
2.1 本次租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计______个月。
2.2 如需续租，乙方应在租赁期满前至少一个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签署续租合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同约定的租金为每月人民币________元。
3.2 租金支付方式：乙方应在每月的______日前将租金支付到甲方指定银行账户。
3.3 甲方银行账户信息：
开户名称：__________________
开户银行：__________________
银行账号：__________________

第四条 押金
4.1 乙方应在签署合同时支付押金人民币________元，押金在退租时无息返还给乙方，前提为乙方已履行本合同所有义务，且房屋无损坏。
4.2 如乙方违约或损坏房屋，甲方有权从押金中扣除相应的损失费用。

第五条 房屋使用要求
5.1 乙方应合理使用承租房屋，保持良好的卫生与整洁，确保房屋及设施的完好。
5.2 乙方不得随意改变房屋结构及用途，亦不得转租或转让本合同项下的权利和义务。
5.3 乙方有权在租赁期间申请甲方对设施的维修，但须提前通知甲方，甲方应在接到通知后合理时间内进行维修。

第六条 附加服务
6.1 甲方提供附加服务，包括但不限于：物业管理、公共区域清洁、定期设施维护等。具体服务内容详见附件《附加服务清单》。
6.2 乙方同意支付附加服务费，费用为每月_______元，随租金一并支付。

第七条 双方权利与义务
7.1 甲方的权利与义务：
7.1.1 甲方有权及时收取租金及附加服务费，并保持房屋的基本安全和设施的正常运转。
7.1.2 甲方应按时提供合格的房屋及附加服务，并在合理范围内满足乙方的合理要求。
7.1.3 甲方负责房屋的维修与维护，确保设施符合安全使用要求。

7.2 乙方的权利与义务：
7.2.1 乙方有权在租赁期内享用该住房及附加服务。
7.2.2 乙方应按合同约定及时交纳租金及附加服务费，不得延误。
7.2.3 乙方应遵守小区管理规定，维护良好的邻里关系，不得进行影响他人正常生活的活动。

第八条 违约责任
8.1 任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因违约造成的损失。
8.2 若乙方未按时支付租金，需向甲方支付逾期金额的5%作为违约金。
8.3 若甲方未能提供合同约定的房屋或服务，乙方有权要求甲方退还已支付的租金及附加服务费，并可选择终止合同。

第九条 合同变更与解除
9.1 合同变更应经双方友好协商，并以书面形式确认。
9.2 双方均可在合同期满前提前书面通知对方解除合同，乙方如需提前解约，需向甲方支付剩余租期租金的50%作为违约金。

第十条 附则
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 未尽事宜，双方可另行协商解决，如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
10.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日