合同编号：_________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：_________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
地址：________________________

乙方（买方）：_________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
地址：________________________

鉴于甲方为合法拥有位于_________市城市中心的三室两厅住宅（以下简称“该房产”），根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着公平自愿的原则，就该房产的出售与购买达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产坐落于：______________
2. 产权证编号：______________
3. 房屋类型：三室两厅
4. 房屋面积：_______平方米
5. 房屋结构：__________
6. 房产现状：符合国家和地方相关房屋安全标准，未存在任何法律纠纷。

二、交易价格及支付方式
1. 双方确认该房产的交易总价格为人民币（大写）_____________元（小写：__________元）。
2. 付款方式：
a. 乙方应于本合同签署之日起______日内支付房款的定金，定金金额为人民币（大写）____________元（小写：_________元）。
b. 余款__________元需在______年__月__日前付清。
c. 所有支付应通过银行转账或现金支付，详细账户信息由甲方提供，确保交易资金的真实合法。

三、甲方权利和义务
1. 甲方必须保证所出售的该房产为其合法所有，且在签署本合同之前未设定任何抵押、租赁或其他第三方权利。
2. 甲方须按约定期限提供与该房产交易相关的必要文件，包括但不限于：
a. 房屋产权证复印件；
b. 该房产相关税费缴纳凭证；
c. 房屋买卖所需的其他必要文件。
3. 甲方应在乙方付款后______日内配合完成房产过户手续，并承担相关税费（具体税费双方另行协商）。
4. 甲方承诺在过户前不擅自对房产进行任何改动，确保房产在交付给乙方时处于完好状态。

四、乙方权利和义务
1. 乙方在支付定金后有权要求甲方提供该房产相关的所有合法文件。
2. 乙方必须按照约定的时间支付余款，否则责任自负。
3. 乙方有权在约定的过户时间后按约定条件收取该房产的钥匙及相关文件，并接管该房产的使用和管理权。
4. 乙方须保证在未支付全款之前，不得对该房产进行居住、出租或其他使用行为。

五、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律约束力。
2. 若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应及时协商解决。

六、违约责任
1. 若甲方未按照约定时间交付房产或提供相关文件，需支付乙方已付房款______%作为违约金。
2. 若乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权没收乙方已付的定金，并保留追索剩余赔偿的权利。
3. 双方均应遵守本合同的各项约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任并赔偿因此造成的损失。

七、争议解决
1. 本合同如有未尽事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及适用应遵循中华人民共和国法律法规。

八、其他约定
1. 本合同共______页，正本______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方签字（盖章）：__________
日期：____年__月__日
乙方签字（盖章）：__________
日期：____年__月__日