合同编号:_____________
甲方(出租方):______________________
证件号码:_____________________________
联系电话:_____________________________
乙方(承租方):______________________
证件号码:_____________________________
联系电话:_____________________________
根据中华人民共和国相关法律法规,甲乙双方在平等自愿的基础上,就甲方将位于城市中心的三室一厅住宅(以下简称“物业”)租赁给乙方事宜,达成如下协议:
第一条 物业基本情况
1. 物业地址:_________________________
2. 物业类型: 三室一厅(含家具)
3. 面积:______平方米
4. 装修情况:______________
第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年,自______年______月______日至______年______月______日。
2. 租赁期满,乙方应按期将物业交还给甲方。
第三条 租金及付款方式
1. 租金:每月人民币______元,合计人民币______元。
2. 付款方式:乙方应于每月的_______日前将当月的租金支付给甲方指定的银行账户。
3. 若乙方未按时支付租金,甲方有权收取逾期付款利息,利率为每日租金的______%。
第四条 押金
1. 乙方在签署本合同的同时,需向甲方支付押金人民币______元,押金将在合同期满且物业正常交还后______个工作日内退款,无息。
2. 若乙方在租赁期间违反合同条款,甲方有权从押金中扣除相应的损失。
第五条 物业管理服务
1. 甲方负责物业的日常管理与维护,包括但不限于物业的水、电、气等基本设施的管理。
2. 甲方应确保物业内设施完好,并在租赁期内对物业的维修采取及时、有效的措施。
3. 乙方在租赁期间,需配合甲方工作,并允许甲方或其指定的物业管理人员进入物业进行必要的检查和维护。
第六条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务:
a. 依法收取租金及相关费用。
b. 保障乙方的正常使用权,未经乙方同意不得擅自进入物业。
c. 定期对物业进行检查与维护,及时处理发现的问题。
d. 如遇不可抗力情况,应及时通知乙方并协商解决方案。
2. 乙方的权利与义务:
a. 正常使用物业,维护物业及其设施的完好。
b. 按照合同约定支付租金及物业管理费。
c. 不得擅自改变物业的结构或用途,需书面征得甲方同意。
d. 租赁期满后,应将物业按原状交还甲方,除合理磨损外。
第七条 违约责任
1. 甲方若未能按时交付物业,则需向乙方支付违约金,金额为每延迟一天支付租金的______%。
2. 乙方若未能按时支付租金,则需向甲方支付逾期利息,利率为每日租金的______%。
3. 若乙方在租赁期间未经甲方同意,擅自改变物业结构或用途,甲方有权要求其恢复原状,并可对乙方追索因此产生的损失。
4. 在合同有效期内,任何一方违反合同条款,造成对方损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。
第八条 合同的变更与解除
1. 合同生效后,任何一方要求变更或解除合同,须提前______天书面通知对方,并达成书面协议。
2. 因不可抗力(如自然灾害、政府行为等)导致合同无法继续履行时,双方应通过协商达成解决方案。
3. 合同未履行或部分履行的情况下,双方均可依据相关法律法规及合同约定追索权利。
第九条 争议解决
1. 本合同在履行过程中,如发生争议,双方应通过友好协商解决。
2. 如协商不成,任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
第十条 其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,具有法律效力。
2. 本合同一式______份,甲乙双方各执______份,均具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
甲方(签字):__________________ 日期:______年______月______日
乙方(签字):__________________ 日期:______年______月______日