甲方（卖方）：___________
身份证号：________________
住址：____________________

乙方（买方）：___________
身份证号：________________
住址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上就房屋买卖及产权转让事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其位于北京市朝阳区的三居室房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：
房屋地址：______________
建筑面积：______________
产权证编号：___________
房屋性质：______________

1.2 该房屋的土地使用权性质为______________，房屋产权归甲方所有，甲方对该房屋享有完全的处分权。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 双方确认该房屋的总买卖价格为人民币（大写）：______________ 元（小写）：__________元。
2.2 乙方应于本合同签署之日支付定金人民币（大写）：______________元（小写）：__________元；
2.3 剩余房款人民币（大写）：______________ 元（小写）：__________ 元，乙方应于合同签订之日起______日内支付完毕。
2.4 支付方式：乙方可选择以下任一支付方式支付房款：
1. 现金支付。
2. 银行转账。
3. 其他双方同意的支付方式。

第三条 产权转让
3.1 甲方同意在乙方支付完全部房款后，将该房屋的所有权及相关权益无条件转让给乙方。
3.2 甲方应在乙方支付完毕后______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供所需的相关材料。
3.3 该房屋的所有权自产权过户手续办理完成之日起，转移至乙方名下。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权收取乙方按照本合同约定支付的房款，并在交易完毕后及时办理房屋产权转让。
4.2 甲方应向乙方提供房屋的合法产权证明及其他必要的文件。
4.3 甲方承诺该房屋在出售前没有抵押、查封及其他权利负担。如因甲方隐瞒事实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权按照本合同约定获得该房屋的所有权，并享受与之相关的权益。
5.2 乙方应按合同约定的时间和方式向甲方支付房款。
5.3 乙方应配合甲方办理房屋的产权转让手续，提供所需的证件和材料。
5.4 乙方承诺该房屋用于合法合理的居住用途，不得将该房屋用于违法活动。如因乙方违法行为导致甲方的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按照合同约定的时间和方式办理产权转让手续，导致乙方无法获得房屋的所有权，甲方应向乙方支付______%的合同总价格作为违约金。
6.2 若乙方未按时支付房款，导致甲方无法按照本合同履行义务，甲方有权解除合同并要求乙方支付______%的合同总价作为违约金。
6.3 若任何一方因不可抗力事件无法履行合同，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。

第七条 其他条款
7.1 本合同自双方签署之日起生效，若本合同中有任何条款无效，不影响其他条款的效力。
7.2 本合同的变更与解除应为书面形式，并经双方协商一致后签署。
7.3 本合同的解释及争议的解决应适用中华人民共和国法律，如双方发生争议，应首先通过协商解决；如协商不成，应提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。
7.4 本合同一式______份，具备同等法律效力，甲方、乙方各执______份。

甲方（签字）：______________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________
日期：____年__月__日