甲方（卖方）：___________，身份证号码：__________________，联系电话：__________________。

乙方（买方）：___________，身份证号码：__________________，联系电话：__________________。

本合同以甲方与乙方双方自愿、平等、公平的原则经充分协商，订立以下条款，以作为双方在城市中心三室两厅公寓交易中的合法依据。

第一条 房产基本信息
本合同所指的房产为位于__________________（具体地址）的三室两厅公寓，建筑面积________平方米，房屋均处于合法状态，产权清晰，无抵押、查封、纠纷等不良记录。

第二条 合同价格及支付方式
1. 本房产成交价格为人民币（大写）________元（小写）￥____________。
2. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付订金人民币（大写）________元（小写）￥____________，此款项在合同生效后应从总房款中扣除。
3. 乙方须按下列方式支付剩余房款：
（1）在本合同签署后二十个工作日内，支付房款总额的________%；
（2）在房产过户前支付剩余房款________%，确保过户前款项完全到位。
4. 若乙方未按时支付款项，甲方有权按合同条款追究违约责任。

第三条 房屋交付
1. 甲方应在乙方支付全部房款后_______个工作日内完成房产交付。
2. 甲方在交付房屋时，需向乙方提供以下资料：
（1）房屋产权证书；
（2）房屋买卖合同原件及复印件；
（3）房屋管理规章及物业服务说明；
（4）相关公用设施的使用说明；
（5）其他双方约定的资料。
3. 房屋交付时，甲方应确保房屋内所有设施、设备正常使用，并保证房屋无任何损害。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）如实提供房屋的所有信息及相关资料；
（2）按约定的时间交房，并确保房屋状态符合合同约定；
（3）在过户时协助乙方办理相关手续；
（4）在乙方完全支付房款前，不得转让房产或对其设立任何权益。
2. 乙方的权利与义务：
（1）按时支付房款，履行合同约定的付款义务；
（2）有权在房屋交付前，对房屋进行实地查看；
（3）在房屋交付时，如发现房屋存在瑕疵，有权要求甲方修复；
（4）在完成房款支付后，有权按法律规定对房屋享有所有权。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为总房款的________%。
2. 如乙方未按时支付房款，每逾期一天，需向甲方支付当天房款的________%作为违约金，逾期超过_______天后，甲方有权解除合同并保留向乙方索赔的权利。
3. 由于不可抗力因素导致不能履行合同，双方应及时协商解决方案，各自承担相应损失。

第六条 合同的生效条件
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 在确认甲方已将房屋的所有权转让给乙方后，合同自动生效，并签署相关的房屋过户文件。
3. 本合同的任何修改、补充均应以书面形式确认，并由双方签字。

第七条 争议解决
1. 因本合同引起的任何争议，首先应通过友好协商解决；
2. 如协商未果，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规及国家政策执行。

甲方（签字）：_____________________
日期：_____________________________

乙方（签字）：_____________________
日期：_____________________________

以上是本合同的全部内容，双方履行完毕后可进行相应的归档保存。