协议编号：_____________

签署日期：____年__月__日

甲方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________

乙方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________

鉴于甲方希望购买乙方所拥有的位于xx市的二手房（以下简称“房屋”），双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息
1. 房屋地址：_____________________________________
2. 房屋产权性质：_________________________________
3. 房屋类型：_____________________________________
4. 房屋面积：_____________平方米
5. 房屋总价：人民币_____________元（大写：_____________元）

二、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照本协议约定的条款和条件，依约购买上述房屋。
2. 甲方应按照约定的时间和方式，支付房屋的购房款项。
3. 甲方应在买卖双方签署本协议之日起____个工作日内，向乙方提供必要的购房资料及相关证明文件。
4. 甲方应认真核查房屋相关产权情况，确保该房屋不存在任何产权争议或法律纠纷。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照本协议约定的条款和条件，依约出售上述房屋。
2. 乙方须向甲方提供房屋的合法产权证明及相关文件，并确保该房屋的合法性和可交易性。
3. 乙方应保证在交易过程中配合甲方的房屋贷款申请及相关手续，提供必要的协助和支持。
4. 乙方应在本协议签署后____个工作日内，将房屋交付给甲方，并协助甲方办理相关过户手续。

四、付款方式及期限
1. 购房款付款方式：
a. 首付款：甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，向乙方支付购房款的____%（即人民币_____________元）。
b. 余款：甲方应在房屋产权过户手续办理完成后____个工作日内，支付余款人民币_____________元。
2. 甲方支付购房款时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，将相关汇款凭证发送给乙方确认。

五、房屋交付与产权过户
1. 乙方应于甲方支付完首付款后____个工作日内，将房屋交付给甲方。交付时应确保房屋内附属设施及附带物品完好，并符合双方约定的交付标准。
2. 双方应在房屋交付后____个工作日内，办理房屋的产权过户手续。若因乙方原因未能办理过户，乙方应承担相应的责任，赔偿甲方因此产生的损失。

六、违约责任
1. 如果甲方未按照本协议约定的时间支付购房款，需向乙方支付未付款项____%的违约金，乙方有权解除本协议。
2. 如果乙方未能按照本协议约定提供房屋或进行产权过户，甲方有权要求乙方按照房屋总价的____%支付违约金，并有权解除本协议。
3. 任一方若因不可抗力因素未能履行协议，应及时通知对方，双方应协商解决方案；如不可抗力因素持续超过____个月，则任何一方均可解除协议，且不承担违约责任。

七、合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，双方签字即表示认可本协议的全部条款。
2. 本协议的生效不影响双方依照法律法规及本协议进行的任何相关事宜。

八、争议解决
1. 本协议如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如果协商未果，应提交____仲裁委员会进行仲裁。
2. 本协议适用中华人民共和国法律，合同关系及其解释、履行均依据中华人民共和国法律。

九、其他约定
1. 本协议未尽事宜由双方另行协商确定，并可签署补充协议。
2. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

日期：____年__月__日
地点：_____________________________________