本合同（以下简称“本协议”）由以下两方于________年____月____日签署：

出租方（房东）：____________________，身份证号：__________________

承租方（租客）：____________________，身份证号：__________________

鉴于出租方为位于______________的高档公寓的合法所有者，承租方希望租赁该公寓，双方本着平等、自愿的原则，就相关事宜达成如下协议：

第一条 合同标的
1.1 租赁房屋：出租方同意将其合法所有的位于_____________的高档公寓（以下简称“租赁房屋”）租赁给承租方。
1.2 房屋状态：承租方已对租赁房屋进行了充分验收，确认房屋的结构、设施及配套设备完好，满足入住要求。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为____个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 如承租方在租赁期满后仍需继续租赁，需提前____天通知出租方，并签订续租合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：承租方同意支付每月租金人民币________元（大写：________元）。
3.2 支付方式：租金应于每月的第一天支付给出租方，承租方应通过银行转账、现金或其他出租方认可的支付方式支付租金。
3.3 租金调整：租赁期满后，双方可协商调整租金，调价幅度不得超过市场租赁平均水平的____%。

第四条 押金
4.1 押金金额为人民币________元（大写：________元），承租方在签署本协议时支付给出租方。
4.2 租赁关系结束后，若承租方未有损毁或未偿付款项，出租方应在____日内将押金无息退还给承租方。

第五条 双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务：
5.1.1 出租方应如期将租赁房屋交付给承租方。
5.1.2 出租方有权对承租方的租金及其他费用进行催缴，并追究违约责任。
5.1.3 出租方应负责租赁房屋的正常维护及相关设施的修缮。
5.1.4 出租方应尊重承租方的居住权，未经承租方同意，不得擅自进入租赁房屋。

5.2 承租方的权利与义务：
5.2.1 承租方应按时支付租金及押金，不得无故拖延。
5.2.2 承租方应合理使用租赁房屋及其附属设施，维护房屋及周边环境。
5.2.3 承租方在租赁期内不得随意转租、转让或变更房屋用途。
5.2.4 承租方应在搬出时，保持房屋原有状态，若有损毁，需负责修复或赔偿。

第六条 合同的变更与解除
6.1 双方均可在合同期内协商一致变更本协议内容并形成书面文件。
6.2 如发生下列情形，任一方均可解除本协议：
6.2.1 一方严重违反合同条款，另一方可通过书面通知要求其改正，若未改正则可解除合同。
6.2.2 出租方出售租赁房屋，买方不愿继续执行合同。
6.2.3 因不可抗力因素导致租赁房屋无法继续使用。

第七条 违约责任
7.1 若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付租金总额____%的滞纳金。
7.2 若出租方未按时交房，承租方有权要求出租方赔偿因此造成的经济损失。
7.3 若承租方提前解除合同，需支付剩余租金的____%作为违约金。
7.4 若出租方违约，承租方有权追索赔偿相应的损失。

第八条 争议解决
8.1 双方因本协议产生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
8.2 本协议的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条 附则
9.1 本协议自双方签字之日起生效。
9.2 本协议一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

出租方（签字）：__________________ 日期：________年____月____日

承租方（签字）：__________________ 日期：________年____月____日