甲方（卖方）：___________
身份证号码：________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就城市中心二手房的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 甲方同意将其合法拥有的位于__________市____________区___________（详细地址）的二手房源（以下称“该房屋”）出售给乙方。
2. 该房屋的具体信息如下：
- 建筑面积：________平方米
- 使用性质：________
- 房屋结构：________
- 房屋产权证号：______________
- 其他相关信息：_____________

第二条 交易价格及支付方式
1. 双方一致同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）_________元（小写：¥_________）。
2. 乙方应遵循以下支付方式：
- 首付款：乙方应于签订本合同之日起的________日内向甲方支付房款总额的______%，即人民币（大写）_________元（小写：¥_________）。
- 余款：乙方应于办理房屋过户手续时一次性支付余款，金额为人民币（大写）_________元（小写：¥_________）。
3. 所有款项支付应采用银行转账或其他经过双方书面确认的方式，甲方应在收到款项后及时向乙方提供收款凭证。

第三条 房屋交付和验收
1. 甲方应在乙方支付完首付款后的________日内，将该房屋交付给乙方，交付地点为该房屋内。
2. 乙方在接收房屋时，应对房屋的结构、设施状况进行验收，确保房屋符合双方约定的条件。
3. 验收的具体细则包括但不限于以下内容：
- 房屋内的水、电、气等设施是否正常，
- 房屋内的装修、家具及附属设施是否完好，
- 房屋的完整性，包括墙体、地面、窗户、门等，
- 是否存在因甲方原因产生的隐蔽缺陷。
4. 乙方应在房屋交付后的____________日内完成验收，如若发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方。甲方应负责在___________________内进行维修或更换。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应确保出售的房屋产权清晰，且无任何抵押、查封等法律纠纷。
- 甲方应如实告知乙方房屋的实际状况，包括房屋的产权情况、房龄、使用功能及其他影响交易的相关信息。
- 甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供相关的证件和资料。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在签订合同后，按约定时间验收房屋。
- 乙方应及时支付合同约定的款项，并在收到房屋后进行相关过户手续的办理。
- 乙方如发现房屋存在质量问题，应在约定时间内书面通知甲方，并有权要求甲方进行维修或其他补救措施。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照约定的日期将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为逾期日数×_____%×房屋成交价。
2. 若乙方未按照合同约定的时间支付款项，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金为逾期日数×_____%×房屋成交价。
3. 任一方违反本合同的任何条款，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 在合同生效后，如遇不可抗力（如自然灾害、政策法规变化等）情况发生，双方可协商解除本合同，任何一方不得因此对另一方追究违约责任。
3. 如一方因重大失信行为导致合同无法履行，另一方有权单方面解除合同，并追求相关损失。

第七条 争议解决
双方因本合同所引起的或与本合同有关的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同共____页，一式____份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
3. 本合同自签字之日起生效，至双方完成全部权利义务后自动终止。

甲方（卖方）：__________（签字）
日期：___________________

乙方（买方）：__________（签字）
日期：___________________