甲方（出租方）：____________
身份证号：________________
联系方式：________________

乙方（承租方）：____________
身份证号：________________
联系方式：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于城市中心的两居室住宅达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：_____________________________
2. 房屋面积：_____________平方米
3. 房屋结构：两居室
4. 设施配备：包括但不限于：床、衣柜、厨房用具、家电（具体见清单附录）。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期为________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。
2. 双方可在租赁期满前一个月进行续租洽谈，续租须另行签署合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币_______元/每月。
2. 支付方式：乙方应在每月____日之前将当月租金付至甲方指定账户。
3. 甲方账户信息：
银行名称：__________________
账户号码：__________________
开户行：______________________
4. 每年租金可调整_____%，调整需提前一个月通知对方。

第四条 押金
1. 乙方应在签署本合同之日支付押金人民币_______元，押金用于保障租期内的各项费用及房屋设施的损坏补偿。
2. 租期结束后，如无违约情况，甲方将在____日内全额无息退还押金。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应按照约定时间交付房屋，并确保房屋设施完好，能够正常使用。
2. 甲方有权定期检查房屋状况，但须提前____天通知乙方。
3. 甲方不得擅自进入乙方房间，须遵循租赁合同条款，保障乙方的居住隐私权。
4. 如房屋出现设施故障，甲方需在____日内进行维修，确保乙方正常使用。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照合同约定使用房屋及其配套设施。
2. 乙方应爱护房屋及内的家具、电器，确保其在正常使用情况下保持完好。
3. 乙方不得在未征得甲方书面同意的情况下，擅自转租、转借房屋。
4. 甲方在执行这部分条款时不得不合理阻挠乙方的合法使用权。
5. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，逾期支付将承担违约责任。

第七条 合同变更与解除
1. 合同期间，任何一方需变更或解除合同，应提前____天书面通知对方。
2. 在以下情况下，任一方有权解除合同：
（一）对方违约，致使合同无法继续履行；
（二）不可抗力事件，导致合同无法履行；
（三）法律法规规定的其他情形。

第八条 违约责任
1. 如乙方未能按期支付租金，甲方有权收取逾期付款的罚金，按日收取，超出______天后甲方有权解除合同。
2. 若甲方未能按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付未交付期间租金的______%作为违约金。
3. 如任一方提前解除合同，需向对方支付剩余租金______%作为违约损失的补偿。

第九条 合同生效条件
本合同一式两份，经甲乙双方签字并加盖公章后生效，具有法律效力。

第十条 争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

本合同自签署之日起生效，甲、乙双方均需遵守合同条款。如有未尽事宜，双方可另行协商补充协议。

（以下为双方签字处）
甲方（签字）：_______________ 日期：______年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：______年__月__日